Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2444832

Localização: SP /São Paulo /Consolação /R. Dona Antônia de Queirós

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2444832

Data de Inclusão: 01/09/2025

Descrição: Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre o apartamento n° 103, localizado no 10° andar do Edifício Sândalos, situado na Rua Dona Antônia de Queiroz n° 223, no 34° Subdistrito (Cerqueira Cesar) da cidade de São Paulo, com a área útil de 83,240m², área comum de 24,750m², sendo 15,370m² de área coberta e 9,380m² de área descoberta, e a área total de 107,99m², com a quota ideal no terreno de 1,409% ou 13,32m². O Edifício Sândalos acha-se construído em terreno descrito na matrícula n° 71.509, deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob n° 4, a instituição de condomínio, em 27/11/1998. Matrícula: n° 87.415 do 13° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 010.024.0870-9 Informações complementares: A área de lazer do condomínio é composta por salão de festas e quadra. Valor de Avaliação: R$ 350.000,00 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 200,61 | Condomínio Mensal: R$ 1.153,00 Depositário: Valter Pereira Alegrio Observações: O imóvel não está registrado em nome do Executado, no entanto este figura perante o condomínio como morador da unidade. Não foi localizado o compromisso de compra e venda em favor do Executado, Sr. Valter Pereira Alegrio, de modo que fica consignada a impossibilidade de registro da penhora na matrícula do imóvel. A Caixa Econômica Federal autorizou o 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP a cancelar a hipoteca que onerava sobre o bem, ora penhorado, conforme Av.01, entretanto até o momento não houve a baixa registral desse ônus. Ônus: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (Av.01-05/06/07). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 40.671,29 (em 08/2025). - Condomínio: R$ 369.331,66 (em 03/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário