Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2456513

Localização: SP /São Paulo /Parque Munhoz /R. Humberto Scigliano

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2456513

Data de Inclusão: 08/09/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 102, localizado no térreo do Bloco 1 do empreendimento denominado Parque Saint Afonso, situado na Rua Humberto Scigliano, nº 61, e Viela 01, do loteamento denominado Horto do Ypê, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 54,590m², neste já incluída a área de 10,340m², referente à vaga nº 2 M, localizada no térreo e a área comum de divisão proporcional de 70,083m², perfazendo a área total de 124,673m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,005751230 no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Matrícula: nº 437.965 do 11° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 183.127.0381-1 Informações complementares: O apartamento possui 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e lavanderia integrada. Valor de Avaliação: R$ 235.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 71,21 | Condomínio Mensal: R$ 256,31 Depositário: Tayla Oliveira Ônus: Preservação de área verde (Av. 1-a-22/09/17); Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (Av. 1-b-22/09/17). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 861,37 (em 08/2025) - Condomínio: R$ 11.465,13 (em 09/2025) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 180.941,61 (em 09/2024). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário