Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2473525

Localização: SP /São Paulo /Jardim Paulista /Alameda Campinas

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2473525

Data de Inclusão: 17/09/2025

Descrição: DO BEM: O APARTAMENTO Nº 22, no 2º andar do EDIFÍCIO ALAMEDA NOTMAN”, na Alameda Notman, 1.020, no 11º Subdistrito Santa Cecília, com a área útil de 47,82m², área comum de 9,3658m², e área total construída de 57,1858m², e a fração ideal de 1,5085% no terreno e nas coisas comuns do condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 4.722 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 007.008.0121-9. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento está localizado no 2º andar e possui um dormitório, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem indeterminada. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.20 - Averbada a CAUÇÃO LOCATÍCIA em favor de ESTEVÃO CÂNDIDO BISCAIS MARTINS, CPF nº 106.534.498-87; AV.21 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, Certidão Negativa em setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 287.473,86 atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 272.000,00 realizada em junho/2024. UMA VAGA DE GARAGEM - UM LUGAR INDETERMINADO e não localizado, na garagem coletiva, situada no andar térreo do EDIFÍCIO ALAMEDA NOTHMAN, na Alameda Nothmann, 1020, no 11º Subdistrito - Santa Cecília, com área total construída de 23,4950% e a fração ideal de 0,6198% no terreno e coisas comuns, correspondente a 1/22, da fração ideal atribuída à garagem. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 4.738 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 007.008.0115-4. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.16 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.568,46 referente ao exercício de 2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 29.592,90 atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 28.000,00 realizada em junho/2024. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 317.066,76, atualizada até setembro/2025 , que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 122.623,57, atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado