Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2473528

Localização: SP /São Paulo /Jardim Dom Bosco /R. Álvares Lobo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2473528

Data de Inclusão: 17/09/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre a fração ideal de 0,001363 do terreno condominial, que corresponderá à futura unidade autônoma representada pelo apartamento nº 602 da Torre 3 - Subcondomínio 3, integrante do empreendimento denominado Mérito Santo Amaro, fazendo frente para a Rua Alvares Lobo, s/n, São Paulo/SP, possuirá área total privativa de 33,740m² e área comum total de 17,320m², sem o direito ao uso de vaga para carro/moto na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área real total de 51,060m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,001363. Matrícula: nº 495.799 do 11º CRI de São Paulo/SP (área maior) | Contribuinte: 087.282.0183-3 (área maior) Valor de Avaliação: R$ 148.868,41 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Guilherme Justiniano Soares Observações: Nos termos da decisão de fls. 142-143, o leilão terá como objeto apenas os direitos aquisitivos sobre o imóvel, correspondentes ao valor já quitado pelo Executado (R$148.868,41). Assim, em caso de arrematação, o arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações do contrato, notadamente no saldo devedor (R$134.074,70), que deverá quitar. No mais, o empreendimento ainda está em fase de construção, não possuindo, portanto, matrícula e cadastro municipal individualizados. Ônus: Servidão de Passagem (R.9-07/12/23); Área contaminada sob investigação (Av.10-05/01/24); Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.993-22/05/24); Penhora em favor dos Exequentes (Av.1372-28/02/25) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 134.074,70 (em 07/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital