Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2473529

Localização: SP /São Paulo /Brooklin /Rua Gil Eanes

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2473529

Data de Inclusão: 17/09/2025

Descrição: Direitos Hereditários - Um apartamento sob nº 42, no 4º andar, do Edifício Arpoador, situado à Rua Gil Eanes, 195, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área útil de 138,83m², área comum de 33,88m² e a área total construída de 172,71m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,990%, fazendo frente para a Rua Vieira de Moraes, e confrontando do lado direito de quem do terreno olha para essa Rua com o apartamento de final 1, poço de ventilação, hall social do andar, poços dos elevadores, hall de serviço e escadaria, do lado esquerdo e fundos com terrenos do condomínio, e uma vaga indeterminada na garagem coletiva, situada no 2º e 1º subsolos do edifício, para estacionamento de um automóvel de passeio, vaga essa com a área de 27,63m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,318% no terreno. Matrícula: 14.321 do 15º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 086.028.0435-0. Valor de Avaliação: R$ 1.262.497,60 (em 08/2024 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 447,84 | Condomínio Mensal: R$ 2.041,46. Depositário: Paulo Henrique Burunsuzian e Ana Paula Burunsuzian. Observações: Em que pese constarem da matrícula nº 14.321 do 15º CRI de São Paulo/SP como proprietários do bem penhorado, Hagop Burunsuzian e Veronica Burunsuzian são falecidos, tendo deixado como herdeiros apenas os Executados (Paulo Henrique Burunsuzian e Ana Paula Burunsuzian). Assim, a penhora, embora tenha recaído sobre os direitos hereditários, foi realizada sobre 100% do imóvel. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 27.096,53 (em 09/2025). - Condomínio: R$ 576.518,63 (em 04/2024). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário