Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2475631

Localização: SP /São Paulo /Chácara Inglesa /R. Guiratinga

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2475631

Data de Inclusão: 18/09/2025

Descrição: Direitos - (i) Apartamento tipo nº 23, localizado no 2º andar do Edifício Helbor Park, situado à Rua Guiratinga, nº 568, na Saúde - 21º Subdistrito, com a área útil de 61,29m², área comum de 18,94m², área total de 80,23m², fração ideal no terreno de 0,998%; e (ii) Vaga nº 07, para efeito de disponibilidade, da garagem coletiva localizada no 1º subsolo do Edifício Helbor Park, situado à Rua Guiratinga, nº 568, na Saúde - 21º Subdistrito, de uso indeterminado, com a área útil de 25,22m², área comum de 5,48m², área total de 30,7m², fração ideal no terreno de 0,288%. Matrículas: 107.257 e 107.372 do 14º CRI de São Paulo/SP | Contribuintes: 309.036.0615-9 e 309.036.0687-6. Valor de Avaliação: R$ 555.000,00 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão). Condomínio Mensal: R$ 1.116,52. Depositário: Jorge Koga. Observações: Constam como proprietários nas Matrículas nºs 107.257 e 107.372 do 14º CRI de São Paulo/SP: Douglas Giovanetti Bacchi, Fabiana Mesquita Bacchi e Flavia Mesquita Bacchi. No entanto, por meio do processo nº 0023434-24.2013.8.26.0564, os imóveis foram adjudicados pelos Executados, restando pendente o registro da Carta de Ajudicação nas referidas matrículas. Ante o falecimento da Executada, foi expedido Formal de Partilha (não registrado) no processo nº 1026771-86.2022.8.26.0564, sendo também herdeiros: Jorge Koga Filho, Marcos Koga e Alex Koga. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 2.788,34 (em 09/2025). - Condomínio: R$ 40.926,17 (em 09/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário