Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2486941
Data de Inclusão: 25/09/2025
Descrição:
Direitos sobre o apartamento n° 1306, do Tipo I, localizado no 13° pavimento da TORRE "A" do condomínio MOBI ONE TATUAPÉ, situado na Rua São Bernardo, n° 676/690/710/732/736, na Cidade Mãe do Céu, 27° Subdistrito - Tatuapé, contendo: área privativa total de 46,800m2; área comum de 34,702m2; área total de 81,502m2; correspondendo o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva e uma fração ideal de 0,45805%. Localização: Rua São Bernardo, n° 720, Cond. Mobi One Tatuapé, Cidade Mãe do Céu, Tatuapé, São Paulo-SP, Cep 03304-000. Consta da matrícula a inscrição junto à Prefeitura Municipal local do contribuinte n° 030.107.01363-5 em área maior. Objeto e descrito na matrícula n° 327.941, do 9º Oficial de Registro de Imóveis da Capital-SP. Ônus e observações: Av.1, em 21/06/2021, i) conforme averbação n° 416, de 08/06/2021, na matrícula n° 264.625, o terreno condominial foi reabilitado para uso residencial com o estabelecimento de medidas de controle institucional, imposto restrições, ao uso das suas subterrâneas, perante a CETESB - Companhia Ambiental do Estado de São Paulo; e ii) o imóvel foi alienado fiduciariamente, em 22/10/2019, pelos proprietários Thiago Antonio Costa de Almeida e Emanuelle Macedo de Martino Almeida à Caixa Econômica Federal pelo valor de R$ 219.928,54; Av. 2, em 21/06/2021, abertura da presente matrícula instruída pelo instrumento particular datado de 17/05/2021, sob protocolo n° 675.139 de 19/05/2021; Av.3, em 10/10/2023, averbação premonitória (art. 828, do CPC), oriunda dos presentes autos; Av.4, em 05/07/2024, penhora exequenda sobre os direitos constantes da Av. 01; e Av.5, em 10/10/2024, penhora dos direitos da Av.01 nos autos n° 1011800-96.20238.26.0100, promovida ora exequente. Débitos de IPTU: segundo consulta online junto à Prefeitura local, não constam débitos de IPTU no contribuinte n° 030.107.01363-5 (área maior da matrícula mãe n° 264.625). Débitos condominiais e processuais: de acordo com busca realizada junto ao distribuidor forense, não foram localizados processos em nome de Condomínio Mobi One Tatuapé em face dos executados. Avaliação: R$ 351.000,00, em maio de 2025, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz, R$ 353.179,49 (trezentos e cinquenta e três mil, cento e setenta e nove reais e quarenta e nove centavos), que será atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP à data do leilão. Alienação fiduciária: Conforme informação da credora fiduciária Caixa Econômica Federal de fls. 452/453, o saldo devedor da referida alienação em agosto de 2024 totalizava R$ 228.574,03, tendo sido pagas, até aquele momento, as parcelas 1 a 36 de 420. O produto da arrematação será destinado primeiramente à credora fiduciária e caso não seja suficiente à quitação o arrematante restará sub-rogado nos deveres, obrigações e direitos junto à instituição financeira, devendo suportar eventual saldo devedor. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil
81,50 m²