Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2490689

Localização: SP /São Paulo /Parada Inglesa /R. Ladário

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2490689

Data de Inclusão: 30/09/2025

Descrição: Direitos que o executado possui sobre o apartamento nº 82, localizado no 8º andar ou 11º pavimento do Edificio Pedra Azul, situado a Rua Ladário, nº 361, na Vila Ladário, 22º Subdistrito-Tucuruvi, contendo a área privativa de 70,830 metros quadrados, a área comum de 37,530 metros quadrados e a área total de 108,360 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno onde se assenta o edifício de 0,034. Direitos que o executado possui sobre o box nº 29, localizado no 1º subsolo ou 20º pavimento do Edificio Pedra Azul, situado na Rua Ladário, n° 361, na Vila Ladário, no 22° Subdistrito-Tucuruvi, com a área privativa de 13,125 m2, área comum de 4,21105 m2, e área total de 17,33605 m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno onde se assenta o edifício de 0,0054395. OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Matrícula Nº: 105.234 e 105.235 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Contribuinte Nº: 068.542.0155-1 e 068.542.0131-4. Débitos da ação: R$711.278,40 (setecentos e onze mil, duzentos e setenta e oito reais e quarenta centavos) julho/2024. Débitos Pendentes: Referente ao apartamento, nada consta até julho/2025. Com relação a vaga de garagem, constam débitos inscritos em dívida ativa relativos aos exercícios de 2021 a 2024, no valor total de R$1.605,66 (julho/2025), bem como, constam débitos de IPTU em aberto relativos ao exercício de 2025, no valor de R$289,87 (julho/2025). Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Ônus: De acordo com o demonstrativo de débitos apresentado pela Caixa Econômica Federal às fls. 884 dos autos, o débito hipotecário perfaz o montante de R$311.636,28 para fevereiro/2023. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Ver mais