Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2496637

Localização: SP /São Paulo /Jardim Europa /Rua Frederic Chopin

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2496637

Data de Inclusão: 04/10/2025

Matrícula: 84740

Comarca: São Paulo/SP

Ofício: 13

Descrição: DO BEM: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE A UNIDADE Nº 111 DO CONDOMÍNIO FREDERIC CHOPIN, localizado na Rua Frederic Chopin, 210, Jardim Europa, assim descrito em sua Matrícula: UNIDADE AUTÔNOMA: APARTAMENTO Nº 111, localizado no 9º pavimento do CONDOMÍNIO FREDERIC CHOPIN, situado na Rua Frederic Chopin nº 210, no 20º Subdistrito (Jardim América) desta cidade de São Paulo, com área privativa de 584,870m², na qual se acha incluída a área do guarda-volume nº 09, localizado no 2º subsolo, área comum de 502,374m², na qual incluídas 06 (seis) vagas indeterminadas na garagem situada nos 1º e 2º subsolos, e a área total de 1.807,244m², correspondendo-lhe a fração ideal de 5,9363% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 84.740 do 13º Oficial de registro de imóveis de São Paulo . INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 083.206.0173-8 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.5 - Averbado a PROMESSA DE COMPRA E VENDA para a CONSTUR AGROPECUÁRIA LTDA, ora executada. AV.7 - Averbada a DISTRIBUIÇÕA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, pela 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, processo nº 0181809-65.2010.8.26.0100, requerida por FENIX COMPANHIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS S/A. DÉBITOS DE IPTU: R$ 125.040,40, para o exercício de 2025 e inscrito em Dívida Ativa, R$ 1.726.862,57, atualizado até setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 33.248.960,19 atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 33.100.000,00, em junho/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 378.106,65, atualizada até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado