Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2496994

Localização: SP /São Paulo /Paruqe alves de lima /Av. Guarapiranga

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Átrio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2496994

Data de Inclusão: 04/10/2025

Matrícula: 382981,280172

Comarca: São Paulo/SP

Ofício: 11

Descrição: BEM Os direitos sobre um apartamento n° 72, localizado no 7° pavimento do BLOCO 14 - EDIFÍCIO LARANJEIRA, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL GUARAPIRANGA PARK”, situado na Estrada de Guarapiranga, nº 586, e Ruas Jaguaribara, Talara e João Freira Farto, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, com a área privativa de 65,700m² e a área comum de 45,882m², na qual já se acha incluída a área de 21,990m², referente a 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo, destinada à guarda de 01 veículo de passeio, perfazendo a área total de 111,582m² correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0758% no terreno condominial e nas demais partes e coisas de uso comum. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 1901 na Matrícula nº 280.172 em área maior, assim descrito na MATRÍCULA Nº 382.981 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO - SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL 094.223.0758-9 em área maior. ÔNUS À fl. 266/267, consta o termo de penhora dos direitos sobre o imóvel. Em pesquisas perante a Prefeitura de São Paulo dia 15/08/2025, não foi possível localizar os débitos de IPTU em aberto ou dívida ativa. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. OBSERVAÇÃO: Saldo Devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 16.570,19, conforme fls. 281/349. LOCALIZAÇÃO Estrada Guarapiranga, nº 586 a Ruas Jaguaribara Talara e João Freire Farto, Capela do Socorro, SãoPaulo/SP. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 433.000,00 (quatrocentos e trinta e três mil reais), em 10/05/2025, conforme fls. 385/426. Laudo de Avaliação: O empreendimento é composto por 20 (vinte) torre, com 19 (dezenove) pavimentos e 04 (quatro) apartamentos por andar, com acesso de veículos e pedestres através da Avenida Guarapiranga. O imóvel objeto da lide trata-se da unidade nº autônoma nº 72, localizada no Edifício Laranjeira, integrante do Conjunto Habitacional GUARAPIRANGA PARK”, situado à Estrada Guarapiranga, nº 2.616 antigo 586, Capela do Socorro, São Paulo/SP72, o qual de acordo com a matrícula ? 382.981, do 11° CRI da Capital. A unidade habitacional objeto da lide, possui uma área útil equivalente a 65,700 m² (Sessenta e Cinco Metro e Setenta Decímetros). DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 154.303,14 (cento e cinquenta e quatro mil, trezentos e três reais e quartoze centavos), conforme fls. 512/516, dia 22/07/2025 que poderá ser atualizado pelo exequente