Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2498896

Localização: SP /São Paulo /Santana /Rua João de Castelhanos

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2498896

Data de Inclusão: 04/10/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 130.221 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 070.164.0173-1. DESCRIÇÃO: Apartamento sob nº 51, localizado no 5º andar, do Bloco ''B'', do ''Residencial Terras de Santana'', situado à Rua João de Castelhanos, nº 64, esquina com a Rua Jerônima Dias e Rua Pero de Campos, no 8º Subdistrito - Santana, contendo a área privativa coberta de 143,780m², área comum coberta de 78,082m², área total coberta de 221,862m², área comum descoberta de 22,786m², área total coberta + descoberta de 244,648m², coeficiente de proporcionalidade de 1,0904%, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,0113, coeficiente de participação nas despesas do setor residencial de 1,1118%, cabendo ao aludido apartamento o direito de uso de 03 vagas de garagem, localizadas no 1º, 2º e 3º subsolos, bem como 01 depósito localizado no 4º subsolo, com exceção das vagas médias sob números 04, 09, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 e 41 do 3º subsolo, números 16, 25, 26, 27, 39, 40 e 41 do 2º subsolo, as vagas descobertas sob números 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14 e 15 e vagas médias sob números 25, 26, 29, 30 e 31 todas do 1º subsolo, as quais serão autônomas. Certificou o Oficial de Justiça em 03/12/2024: ''Benfeitorias não constantes na matrícula: edifício em bom estado de conservação.''. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 866.666,67 - Id: 6def854); 2) IMÓVEL OCUPADO; 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 5.343,53 em 22/11/2024 - Id: 93d5360); 4) HÁ AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRA JUDICIAL (Av.5 e Av.6); 5) HÁ INDISPONIBILIDADES; 6) HÁ OUTRAS PENHORAS; 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: 2e89d42): ''...encaminhem-se os direitos à hasta pública, pelo valor de avaliação da integralidade do imóvel. Os débitos referentes à alienação fiduciária e os créditos oriundos da presente execução serão satisfeitos prioritariamente e nessa ordem de preferência, pelo produto da arrematação. Os débitos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade do bem serão sub-rogados em eventual saldo remanescente do produto da arrematação, assim como os débitos condominiais e demais despesas de natureza propter rem. Os débitos de natureza propter rem não satisfeitos pelo saldo remanescente do produto da alienação serão de responsabilidade de eventual arrematante.''. Valor Total da Avaliação: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)