Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2504926

Localização: SP /São Paulo /Rio Pequeno /Av. do Rio Pequeno

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2504926

Data de Inclusão: 06/10/2025

Matrícula: 192905

Comarca: São Paulo/SP

Ofício: 18

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento número 42, tipo A, localizado no 4° andar da Torre 1 integrante do Condomínio Villagio Allegro, situado à Avenida do Rio Pequeno, n° 120, no 13° Subdistrito Butantã, São Paulo/SP, com a área privativa de 46,1500m², a área de uso comum de 37,4320m², e a área total construída de 83,5820m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,601490% no terreno condominial, cabendo-lhe o direito a 1 vaga para estacionamento de veículo, coberta ou descoberta, localizada no térreo, térreo elevado (sobresolo) e no primeiro ou segundo subsolos, do condomínio, em local indeterminado, e sujeita ao uso de manobrista. Matrícula: n° 192.905 do 18° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 101.007.0428-9. Informações complementares: O apartamento é composto por sala e cozinha integrados, 2 quartos, banheiro e área de serviço. O condomínio possui salão de festas, piscina, sauna, academia, churrasqueira e brinquedoteca. Valor de Avaliação: R$ 280.652,62 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão). Depositário: Denise Floreste de Azevedo. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.14-15/01/14 e Av.15-15/01/14); Penhora em favor do Exequente (Av.16-15/08/17); Decreto de Indisponibilidade (AV.17-02/05/23-Proc. 1000838-65.2017.5.02.0060 - 60ª VT de São Paulo/SP; Av.18-07/02/25 - Proc. 0012266-43.2016.5.15.0025-VT de Botucatu/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 18.485,98 (em 09/2025). - Condomínio: R$ 280.652,62 (em 09/2025). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 841.834,54 (em 11/2024). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital