Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2510837

Localização: SP /São Paulo /Indianópolis /Av. Jacutinga

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2510837

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: Venda Extrajudicial de Apartamento - São Paulo/SP Processo: 19839.100994/2023-33 - Transação Extrajudicial Modalidade: Venda Extrajudicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME nº 3.050/2022) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Detalhes do Imóvel Localização: Av. Jacutinga, nº 360, Apartamento nº 141 - 14º Andar, Edifício Itacolomy, bairro Indianápolis, São Paulo/SP Tipo: Apartamento urbano Matrículas: nºs 118.550, 118.568 e 118.586 - 14º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/SP Condomínio: Edifício Itacolomy Área total: 312,57 m² Área útil: 207,67 m² Garagem: 3 vagas determinadas (matrículas vinculadas 118.568 e 118.586) Características: Localização nobre no bairro Indianápolis (zona sul de São Paulo). Apartamento de alto padrão, amplo, com boa ventilação e luminosidade. Condomínio com portaria, segurança e área de lazer. Ocupado pelo proprietário TEDDY DJMAL. Condições de Venda Valor de Avaliação: R$ 1.875.789,00 (avaliação de 28/05/2025) Preço Mínimo (80%): R$ 1.500.631,20 Compra Imediata (100%): R$ 1.875.789,00 Comissão do Leiloeiro: 1% sobre o valor da venda Forma de Pagamento: Transação Extrajudicial (com intermediação homologada) Prazo para Propostas: Até 22/05/2026 Opções de Pagamento À vista: Pagamento integral mediante transferência no ato da formalização. Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda e saldo em até 59 parcelas mensais, com atualização monetária pela SELIC, conforme Portaria PGFN nº 3.050/2022. Situação Legal e Observações Gravames:Indisponibilidade judicial (Fazenda Nacional) . Débitos: A alienação será livre de débitos tributários federais. Débitos condominiais, municipais e encargos vinculados ao imóvel até a data da transmissão serão quitados pelo vendedor conforme termo de transação. Proprietário / Executado Teddy Djmal - CPF 220.152.868-37 Resumo da Transação Credor: União - Fazenda Nacional Data de Avaliação: 28/05/2025 Observações Observações Importantes: Venda extrajudicial no âmbito de transação tributária federal, em conformidade com a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra. A operação é acompanhada e validada pela Procuradoria da Fazenda Nacional. O comprador contará com segurança jurídica integral, adquirindo o bem livre de ônus em registro público. As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, servindo para demonstrar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na formalização da proposta oficial no sistema COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI. Verifique com o leiloeiro se as condições, valores e prazos permanecem válidos antes de enviar sua proposta. Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 59x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital. Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Avenida Jacutinga 360 Apartamento nº 141 - 14º Andar, Edifício Itacolomy, Indianópolis, São Paulo - SP. CEP 04515-030