Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2512624

Localização: SP /São Paulo /Cangaiba /Av. Cangaíba

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: AGS Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2512624

Data de Inclusão: 10/10/2025

Descrição: DO BEM : Os DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre Apartamento nº 181 (duplex), localizado no 18º andar ou 21º pavimento do Edifício Dona Marlene”, situado à Av. Cangaíba, nº 1.180, antigo nº 1.172, no 41º Subdistrito/Cangaíba, contendo a área privativa de 119,62m2, uma área comum do edifício de 33,33m2, uma área comum de garagem de 28,07m2, correspondente a uma vaga na garagem do edifício, para guarda de um carro de passeio em lugar indeterminado, sujeito a atuação de manobrista, uma área comum de lazer e paisagismos de 28,47m2, perfazendo uma área bruta de 209,49m2, e possui uma área ideal de 30,29m2, a qual corresponde a uma fração no terreno do condomínio de 1,8549%, e uma cota de participação nas despesas gerais de 1,8549%. Contribuinte nº 060.072.0157-0. Matrícula nº 26.993 do 17º CRI da Comarca da Capital/SP . DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO : piscina, quadra, salão de festas, salão de jogos, playground, portão automático, interfone e portaria 24h. DA OCUPAÇÃO : Desocupado. VISITAÇÃO : Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para [email protected] solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 6.413,79 (até 29/09/2025). DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 374.032,28 (outubro/2025). DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 70% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante