Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2532723

Localização: SP /São Paulo /Santa Ifigênia /Av. Sen. Queirós

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2532723

Data de Inclusão: 22/10/2025

Descrição: Propriedade - O apartamento 404 localizado no 4º andar ou pavimento do Edifício Yazigi, situado à Avenida Senador Queiroz 579, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com a área útil de 80,60m² competindo-lhe uma quota parte ideal de 2,1007/100 do todo. Matrícula: nº 19.202 do 5° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 001.035.0043-1 Informações complementares: Trata-se de imóvel antigo, com necessidade de reparos importantes, parede com aparente problema de vazamento no encanamento, pintura geral em estado crítico, piso em mau estado de conservação. O apartamento é composto por 2 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço, sem garagem. Valor de Avaliação: R$ 316.175,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 991,12 Depositário: Celso Luiz dos Santos Modena Observações: O falecimento do executado Sr. Antônio Coelho Nunes Neto encontra-se pendente de registro na matrícula, não há informações acerca de inventário ou eventual partilha de bens. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: (em 10/2025) - Condomínio: R$ 106.525,72 (em 10/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital