Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2537445

Localização: SP /São Paulo /Vila Mafra /R. Visc. de Balsemão

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2537445

Data de Inclusão: 25/10/2025

Descrição: Bem leiloado: Apartamento nº 31, no 3º andar da Torre C” - Edifício Veneto, integrante do Condomínio Villaggio Di Anália Franco, situado à Rua Visconde de Balsemão, nº 191, no 46º Subdistrito - Vila Formosa, contendo a área privativa de 60,46m2, área comum de 56,35m2, área total de 116,81m2, fração ideal no terreno de 0,552060209% e o direito a uma única vaga na garagem do subsolo ou térreo do empreendimento. Contribuinte 055.154.0163-8. Matrícula 197.172, do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Endereço: Rua Visconde de Balsemão, 191, apartamento 31, Torre C, Condomínio Villaggio Di Anália Franco, Vila Mafre, São Paulo/SP, CEP 03414-080. Avaliação : R$ 495.000,00 (abril/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Observação : de acordo com o laudo pericial a fls. 731-833 dos autos (datado de 28/04/2025), o apartamento possui uma sala de estar/jantar com terraço, circulação, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios e 1 banheiro e uma vaga de garagem; a vaga de garagem está situada na projeção da Torre C” - Edifício Veneto; O condomínio é composto por 3 prédios, Torres A, B e C, cada um com 16 andares e 60 unidades, totalizando 180 unidades autônomas; a área comum é composta por salão de festas, salão de jogos, quadra, churrasqueira, academia, playground, espaço pet e 2 piscinas (adulto e infantil); existem 95 vagas de garagem no térreo e 117 vagas no subsolo, totalizando 212 vagas, sendo 180 para uso dos apartamentos, 1 vaga destinada à zeladoria e 31 vagas autônomas/privativas; o local ossui características de uso predominantemente residencial, com predomínio de edificações horizontais e alguns condomínios, é servido por todos os melhoramentos públicos urbanos convencionais, tais como pavimentação, guias e sarjetas, rede de distribuição de água potável, rede coletora de esgotos sanitários, coleta de lixo, telefone, energia elétrica, iluminação pública, etc; a vistoria/avaliação foi acompanhada pelo executado, por seu patrono e pelo atual inquilino do imóvel, Sr. Fabio Margarido. Situação do imóvel : ocupado (alugado). Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2ª praça - lance mínimo : 60% (sessenta por cento)