Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2575093

Localização: SP /São Paulo /Cidade Monções /R. Kansas

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2575093

Data de Inclusão: 14/11/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um apartamento nº 283, localizado no 28º pavimento da Torre A denominada Kansas, do Subcondomínio Thera Residence Torre 1, Setor A, Thera Residencial, integrante do Condomínio Thera One, situado na Rua Kansas, nº 1.700, no 30º subdistrito Ibirapuera, com área privativa de 84,500m²; área comum de 97,160m²; área total de 181,660m²; equivalente a uma fração ideal de 0,000627 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; com direito ao uso de 2 vagas indeterminadas, para estacionamento de 2 veículos de passeio, com auxílio de manobrista, localizadas na garagem coletiva do subcondomínio. Matrícula: nº 234.472 do 15º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 085.657.0127-1 Informações complementares: O condomínio conta com piscina aquecida, churrasqueira, academia, brinquedoteca, entre outros itens de lazer. A unidade é composta de sala de estar com terraço, lavabo, cozinha, lavanderia, dois dormitórios, sendo um suíte. Valor de Avaliação: R$ 1.775.976,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 714,23 | Condomínio Mensal: R$ 901,50 Depositário: First Brasil Empreendimentos Imobiliários Ltda Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Cyrela Roraima Empreendimentos Imobiliários Ltda e SYN Lilac Empreendimentos Imobiliários Ltda (R.4-13/10/15; Av.9-19/09/16 e Av.15-18/06/24); Distribuição de Ação em favor de Pantano Sociedade de Advogados (Av.7-14/09/16 - Proc. 1126665-16.2015.8.26.0100 - 40ª○VC do Foro Central de São Paulo/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.10-11/09/17 - Proc. 0010807-77.2014.5.15.0121 - VT de São Sebastião/SP; Av.13-13/05/20 - Proc. 0000882-22.2015.5.02.0303 - 3ªVT de Guarujá/SP; Av.14-02/06/20 - Proc. 0000883-07.2015.5.02.0303 - 3ªVT de Guarujá/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 136.485,13 (em 11/2025) - Condomínio: 5.288,36 (em 11/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital