Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2576338

Localização: SP /São Paulo /Liberdade /R. Oscar Cintra Gordinho

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Ten Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2576338

Data de Inclusão: 14/11/2025

Descrição: Lote 3. APARTAMENTO n° 209, em construção, localizado no 2° pavimento, com área real privativa de 50,779m², a área real de uso comum de 21,277m², a área real total de 72,056m², ao qual corresponderá a fração ideal de 0,00963274% do terreno, do Empreendimento e Edifício denominado Connect Studios Localização: Rua Oscar Cintra Gordinho, n° 33, Liberdade, São Paulo, Cep 01512-010. Objeto e descrito na matrícula mãe n° 23.769, do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Ônus e observações: R.18, em 27/11/2015, incorporação imobiliária de prédio destinado a fins exclusivamente residenciais denominado Connect Studios”; Av.20, em 27/11/2015, incorporação imobiliária submetida ao regime de afetação; Av.22, em 27/10/2016, revalidação e alteração de incorporação imobiliária; R. 23, em 06/02/2017, hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal para abertura de crédito e mútuo para construção de empreendimento imobiliário com garantia hipotecária e outras avenças e garantia de financiamento no valor de R$ 8.821.802,71; R.26, R.29, R.32, R.35, R.38, R.41, R.47, R.50, R.56, R.59, R.62, R.65, R.68, R.71, R.74, R.77, R.80, R.83, R.86, R.90, R.93, R.96, R.99, R.102, R.107, R.110, R.113, R.116, R.119, R.122, R.125, R.128, R.131, R.134, R.137, R.140, R.143, R.146, R.149 e R.152, alienação fiduciária aptos 607, 608, 706, 1002, 1701, 1702, 401, 406, 502, 506, 709, 801, 1102, 1601, 1801, 1901, 2006, 1809, 1603, 1309, 602, 701, 1602, 1802, 1305, 1307, 1804, 1506, 504, 1806, 708, 1704, 604, 1201, 1803, 1904, 305, 908, 810 e 507, respectivamente, que não são objeto do leilão; Av.155, Av.156, Av.157, Av.158, Av.159, Av.160, Av.161, Av.162, Av.163, Av.164, Av.176, Av.178, Av.182, Av.183 e Av.183, penhora aptos 103, 104, 306, 105, 1207, 102, 205, 1603, 1106, 1107, 1603, 503, 1606, 301 e 302, respectivamente, que não são objeto do leilão; Av.179, Av.180 e Av.181, em 23/06/2025, penhora exequenda dos aptos 110, 206 e 209. Consta de fls. 1320/1344 petição da CEF na qual afirma ser credora do exequente no montante de R$ 93.568,63. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line ao site da Prefeitura do Munícipio de São Paulo-SP, constam débitos de IPTU na matrícula mãe, no valor de R$ 674.122,13, referente a 2018 a 2025. Avaliação: R$ 798.333,33, em junho de 2025, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 800.926,07, que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil