Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2581796

Localização: SP /São Paulo /Indianópolis /Av. Jandira

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Freitas Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2581796

Data de Inclusão: 18/11/2025

Descrição: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL - Apartamento Duplex nº 121, localizado nos 12º e 13º pavimentos do Edifício San Francisco”, situado à Avenida Jandira n° 764, Indianópolis - 24º Subdistrito, sendo composto por: três salas, sendo uma sala com varanda, lavabo, copa, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e três suítes no piso inferior e sala, mini copa, um dormitório, banheiro social e duas áreas descobertas sendo que uma possui uma hidromassagem no piso superior, encerrando a área privativa de 373,90 m² com direito as vagas de garagem nºs 28, 29, 30, 31 e depósito nº 12, com 284,86 m² de área comum, área total de 658,76 m², correspondendo a uma fração de ideal de 13,4% do imóvel, matriculado sobre o nº 111.246, do 14º RI de São Paulo, Inscrito sob os nºs. 045.168.0007-1/0008-1/0009-8. Avaliação (02/2020): R$ 3.012.000,00 (Três milhões e doze mil reais). Valor da Avaliação atualizada pela tabela do TJ/SP (10/2025): R$ 4.172.822,66 (Quatro milhões, cento e setenta e dois mil, oitocentos e vinte e dois reais e sessenta e seis centavos), que deverá ser atualizada até a data do edital. **** ÔNUS/GRAVAMES: CONSULTAR O EDITAL ANEXO **** Consta às fls.2.619/2.626 a cessão de crédito fiduciário à Banco Santander S.A. DOS DÉBITOS: Eventuais débitos pendentes sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, com exceção do previsto no artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. Eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação deverão ser suportados pelo arrematante. DÉBITOS DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 2.364.305,14 (Dois milhões, trezentos e sessenta e quatro mil, trezentos e cinco reais e quatorze centavos), valores atualizados até 29/09/2025 (fls. 4575/4581). O imóvel será vendido em caráter ad corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas. GESTOR DO PORTAL DE LEILÕES: Sérgio Villa Nova de Freitas - Leiloeiro Oficial - Jucesp nº. 316 CADASTRAMENTO: Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário. Todas as regras e condições do(s) Leilão(es) constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.br PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento da praça, através de boleto do Banco do Brasil, no site www.tjsp.jus.br, em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação atualizado. COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar no prazo de até 24 horas a contar do encerramento do leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro (a qual não está incluída no lanço), correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, mediante transferência bancária ou depósito na conta do Leiloeiro Oficial, Sr. Sérgio Villa Nova de Freitas, que será informada ao arrematante através de e-mail. PENALIDADES: O arrematante não poderá desistir do lanço, tendo em vista a sua irretratabilidade. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão do Leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (§ 5º do art. 895 do NCPC). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório da 02ª Vara Cível - Foro Regional XI - Pinheiros - Capital/SP, ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) 3117-1000 - Ramal 108 e e-mail: [email protected] ÔNUS/GRAVAMES - CONSULTAR O EDITAL ANEXO