Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2589931

Localização: SP /São Paulo /Aricanduva /Av. Dom Azeredo Coutinho

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2589931

Data de Inclusão: 25/11/2025

Descrição: Propriedade - Um apartamento nº 06, localizado no pavimento térreo do condomínio denominado Bosque Azeredo, prédio situado na Av. Dom Azeredo Coutinho, nº 519, na Vila Antonieta, no 27º Subdistrito - Tatuapé, contendo: área privativa de 63,250m²; área de uso comum de 56,541m² (incluso o direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva); área total de 119,791m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no solo de 0,6686% Matrícula: nº 321.013 do 9ºCRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 116.250.0041-2 Informações complementares: O apartamento é composto de sala, cozinha, área e banheiro de serviço, 2 dormitórios, sendo 1 suíte e banheiro social. Valor de Avaliação: R$ 507.960,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 230,57 | Condomínio Mensal: R$ 881,44 Depositário: MV de Brito Souza Móveis Planejados Me Observações: Em que pese haja o registro de alienação fiduciária em favor da Tucuman Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, esta esclareceu que o contrato está quitado, estando pendente a baixa do registro na matrícula. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Tucuman Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda (R.05-27/11/20); Penhora em favor dos Exequentes (Av.6-18/03/24); Penhora em favor do Condomínio Bosque Azeredo (Av.7-24/05/24 e Av.9-17/04/25 - Proc. 1000139-71.2024.8.26.0008 - 3ªVC do Foro Regional do Tatuapé - São Paulo/SP); Decreto de Indisponibilidade (Av.8-10/03/25 - Proc. 1002309-11.2023.5.02.0609 - 9ª VT da Zona Leste - São Paulo/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 11.767,10 (em 11/2025) - Condomínio: R$ 991,85 (em 11/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital