Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2595004

Localização: SP /São Paulo /Liberdade /Av. da Liberdade

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2595004

Data de Inclusão: 27/11/2025

Descrição: Apartamento nº 23 no 22º pavimento do Edifício Sinimbu, na Rua Sininbu, nºs 144, 148 e 150, esquina de Rua Barão de Iguape, no 2º Subdistrito - Liberdade, contribuinte número 005.072.0064-0, contendo a área útil de construção de 48,96m², correspondendo-lhe a quota parte ideal no terreno e coisas comuns de 3,92%. Nos termos da Matrícula nº 14.839, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O imóvel possui 1 dormitório, sala, banheiro, cozinha e área de serviço; está sem reforma, bem deteriorado e fica de frente para a Rua Sinimbu, que atualmente foi invadida por moradores de rua e usuários de álcool e crack. Processo: 0038649-78.2009.4.03.6182 - 8ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Localização: Rua Sinimbu, 144, nºs 144, 148 e 150, Liberdade - São Paulo/SP Tipo: Apartamento Residencial Urbano Matrícula: nº 14.839 (Primeiro Oficial de Registro de Registro de Imóveis de São Paulo) Área e Confrontações: Área Total: 48,96m² Situação Legal e Observações Gravames : Penhora (AV.7, AV.9, AV.11, AV.12) Indisponibilidade (AV.15). Débitos : A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante. Observação : A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. Interessados : Devem se cadastrar e apresentar propostas no site oficial do Sistema COMPREI: comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/58153 . Proprietários/Executados HOSPITAL E MATERNIDADE VOLUNTARIOS LTDA (CNPJ 43.067.594/0001-60) Observações Condições de Venda Valor de Avaliação R$ 210.000,00 (reavaliação de 21/02/2025) Preço Mínimo (50%) R$ 105.000,00 Compra Imediata (100%) R$ 210.000,00 Comissão do Leiloeiro 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas (1) Até 05/01/2026 Prazo para Propostas (2) Até 02/08/2026 Opções de Pagamento À vista : Pagamento integral do valor. Parcelado : Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais. Observações Importantes A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus , no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência , prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 59x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital. Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Rua Sinimbu 144, Liberdade, São Paulo - SP. CEP 01507-010