Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2597704

Localização: SP /São Paulo /Conj. Hab. Castro Alves /Tv. Estr. do Sol

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Grupo Arremate Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2597704

Data de Inclusão: 28/11/2025

Descrição: DIREITOS DO EXECUTADO SOBRE O APARTAMENTO nº 51-A, localizado no 5º pavimento do CONDOMÍNIO ILHA GUAIBA, situado no Acesso A, n.60, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL BARRO BRANCO 1-A, no DISTRITO DE GUAIANAZES, com a área útil de 43,39m², área comum de 2,80m², área total de 46,19m², e fração ideal no terreno de 35,68m² ou 2,50%. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 237.122.0057-7, objeto da matrícula nº 105.410 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. DO AUTO DE AVALIAÇÃO : Consta as fls. 667, o Mandado de avaliação cumprido positivo em 05 de janeiro de 2025, informando que o imóvel encontava-se desocupado. DÉBITOS DE IPTU : Nada consta até 18.11.25. DO DÉBITO FIDUCIÁRIO : Apresentado as fls. 541/545 em 04.12.2023 o saldo devedor de R$ 43.950,08. OBSERVAÇÃO : Fica advertido o arrematante que está adquirindo os direitos sobre a propriedade imobiliária, sendo que, caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitar a dívida com a credora fiduciária, o arrematante ficará obrigado, para adquirir futuramente a propriedade do imóvel, a quitar a dívida com a credora fiduciária. DOS DÉBITOS CONDOMINIAIS : Consta as fls. 677 a declaração da administradora de condomínio, em 12 de março de 2025, informando que o imóvel não possui débitos condominiais. DÉBITOS : O Arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobe o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme artigo 130, caput” e parágrafo único, do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, bem como eventuais débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação (art. 908, §1º, NCPC). Código do Leilão 1269.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência