Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2607738

Localização: SP /São Paulo /Vila Andrade /R. Aureliano Guimarães

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2607738

Data de Inclusão: 06/12/2025

Descrição: Apartamento nº. 11, localizado no 11º. andar do Condomínio Edifício Ritz, situado à Rua Aureliano Guimarães, nº 40, na Vila Andrade, 29º Subdistrito-Santo Amaro, com a área privativa de 219,472m² e a área comum de 296,09m², nesta já incluídas as áreas referentes a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva e 01 depósito indeterminado, localizada nos 2º e 1º subsolos, perfazendo a área total de 515,562m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 9,0909091% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio. Matrícula nº 285.088 do 11º CRI/SP. Contribuinte nº 171.221.0072-2 (Av.3/285.088). OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 245/313), o edifício é composto por: 2 pavimentos destinados às vagas de garagem, pavimento térreo destinado ao acesso para o hall social do edifício e para a área de lazer, pavimento intermediário e 11 pavimentos tipo, compostos por 1 apartamento por andar, os quais são servidos por 2 elevadores Otis. A área de lazer do condomínio é composta por: salão de festas, piscina e academia. O apartamento é composto por: hall de entrada, lavabo, sala para 3 ambientes (sala de visitas, sala de jantar, sala de TV), sacada, escritório, 2 suítes, 1 dormitório, banheiro social, copa, cozinha, área de serviço, dormitório de empregada e banheiro de empregada. Ônus: Consta na Av.9, penhora exequenda. Consta Inventário, processo nº 1051674-38.2016.8.26.0002. AVALIAÇÃO: R$ 725.000,00 (março/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (04.12.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 13.255,10 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 87.656,07, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão