Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2612497

Localização: SP /São Paulo /Perdizes /R. Dr. Franco da Rocha

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Mercado Bom Valor (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2612497

Data de Inclusão: 09/12/2025

Matrícula: 128341

Comarca: São Paulo/SP

Ofício: 02

Descrição: Endereço Completo Rua Doutor Franco da Rocha, 374, Apartamento 122, Condomínio Perdizes Absoluto, Perdizes, São Paulo, SP, 05015-040 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Perdizes, Ocupado, contendo 1 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 36.14 M² de área privativa, 47.98 M² de área comum, 84.12 M² de área total. Matrícula nº 128341, 2ª oficial de registro de imóveis da capital, Inscrição Prefeitura 02105202705. Apartamento localizado no 12° pavimento. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 128341 Área Total: 84.12m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Varandas: 1 Matrícula: 128341 Cartório de Registro: 2ª oficial de registro de imóveis da capital Inscrição na Prefeitura: 02105202705 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Responsabilidade do comprador: A análise jurídica, fiscal e documental do imóvel é de responsabilidade exclusiva do comprador. Também caberá a ele providenciar qualquer regularização necessária, além de arcar com reformas ou reparos, caso sejam necessários. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na contratação. Condições do imóvel e posse: O imóvel é vendido nas condições em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e demais características físicas ou jurídicas. A aquisição ocorre na modalidade ad corpus”, ou seja, como um todo, independentemente da metragem exata ou de possíveis diferenças em relação à descrição no registro. A posse será transferida somente após o registro do imóvel em nome do comprador. Caso esteja ocupado, caberá ao comprador realizar a desocupação, arcar com os custos e assumir eventuais débitos relacionados. Despesas e encargos: A partir da assinatura da Promessa de Compra e Venda, o comprador passa a ser responsável por despesas como IPTU, condomínio e outros encargos vinculados ao imóvel. O vendedor arca apenas com os valores anteriores a essa data. Escritura e garantias legais: A escritura será lavrada após o pagamento integral, exceto nos casos de financiamento com alienação fiduciária. Todas as taxas cartorárias são de responsabilidade do comprador. O vendedor responde por eventuais casos de evicção, conforme previsto em lei. Direito de Preferência: Até a data do segundo leilão, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para aquisição do imóvel, nos termos do § 2º-B do art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. Devedor Fiduciante: ALPHA TRADING AGROPECUARIA LTDA O Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição. Ver descrição completa