Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2617473

Localização: SP /São Paulo /Vila Mariana /Av. Conselheiro Rodrigues Alves

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2617473

Data de Inclusão: 13/12/2025

Matrícula: 120.600

Comarca: SAO PAULO/SP

Ofício: 1

Descrição: MATRÍCULA Nº 120.600 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: APARTAMENTO N 12 (doze), localizado no 1º andar do EDIFÍCIO CAXAMBÚ”, bloco B, situado na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves ns 117 a 143, no 9° Subdistrito VILA MARIANA, com a área útil de 46,00m2, comum de 13,16m2, área total de 59,16m2, com a fração ideal no terreno e coisas comuns do condomínio de 0,598% do seu todo. Consta na Av.07 desta matrícula que o proprietário deu o imóvel em caução para garantia da locação celebrada, figurando como locadora ALGARVE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10007989020235020701, foi determinada a indisponibilidade dos bens de RUBENS TALARICO NETO. Contribuinte nº 037.036.0569-3. Consta no site da Prefeitura de São Paulo, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.808,43 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 894,60 (08/12/2025). Consta às fls. 241 do laudo de avaliação que o imóvel avaliando - apto. n° 12 do 1º andar do Edifício Caxambú - não possui vaga de garagem. Débitos desta ação no valor total R$ 679.106,96 (outubro/2025). Consta as fls. 403/453 e 549/552 dos autos a existência do processo nº 1177141-77.2023.8.26.0100, em fase de em fase de cumprimento de sentença, incidente nº 0017871-97.2024.8.26.0100, trâmite na 42ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Paulo, para pagamento dos débitos condominiais pendentes sobre o imóvel, no valor de R$ 53.611,70 atualizado para agosto de 2025. Consta às fls. 496/497 dos autos Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1000798-90.2023.5.02.0701, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de São Paulo/SP. Consta às fls. 574 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 23558436620258260000, pendente de julgamento