Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2597756

Localização: SP /São Paulo /Vila Nova Conceição /R. Prof. Atílio Innocenti

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2597756

Data de Inclusão: 28/11/2025

Descrição: SÃO PAULO/SP - BAIRRO VILA NOVA CONCEIÇÃO - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Rua Professor Atílio Innocenti, nº 957, apartamento nº 16, do Condomínio Edifício Espaço Alpha. Vaga de garagem: Dispõe de 01 vaga para a guarda de automóvel de passeio em lugares individuais e de uso indeterminado. Área do total: 83,540m². Área privativa: 39,620m². Matrícula do imóvel: 168.368 do 4º ORI de São Paulo/SP - CNM 113498.2.0168368-98. Inscrição prefeitura (IPTU): 299.060.0721-2 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios! Contas de consumo : Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 1008025-40.2020.8.26.0048 em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP, movida por Mell Empreendimentos Imobiliários Ltda em face de Sonia Maria Ruiz Amato (ex-fiduciante), assunto: Espécies de Contratos; ação judicial nº 1028019-19.2025.8.26.0100 em trâmite perante a 45ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, movida por Condomínio Edifício Espaço Alpha em face de Sonia Maria Ruiz Amato (ex-fiduciante), assunto: Despesas Condominiais. O comprador declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob AV.08 da matrícula 168.368, oriunda da Ação nº 1008025-40.2020.8.26.0048 da 4ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos. Lance Inicial R$ 435.780,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor) Código do imóvel 922679 Liberado para Lance Leilão: 10/12/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 440.000,00 Lance inicial: R$ 435.780,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: p*****ta Cidade: São Paulo / SP Enviado em 02/12/2025 às 17:53:45hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances