Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2597782

Localização: SP /São Paulo /Vila Andrade /R. Celso Ramos

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2597782

Data de Inclusão: 28/11/2025

Descrição: SÃO PAULO/SP - BAIRRO VILA ANDRADE - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO. Rua Celso Ramos, nº 188, apto nº 15, tipo B, localizado no 1º andar do Condomínio Residencial Arboris Morumbi, Morumbi, São Paulo/SP. Vaga de garagem: 1 vaga indeterminada na garagem coletiva. Área privativa: 47,810m² Área total : 102,898m² Matrícula do imóvel : 492.857 do 11º RI de São Paulo/SP - CNM 111179.2.0492857-70 Inscrição prefeitura (IPTU): 169.040.0670-5 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios! Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Formalização : A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 4024363-06.2025.8.26.0002 em trâmite perante a 12ª Vara Cível - Regional II - Santo Amaro, movida por Camila Silva de Lira e outro em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Sustação/Alteração de Leilão, Sistema Financeiro da Habitação, Espécies de contratos, Obrigações. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Lance inicial R$ 243.180,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor). Código do imóvel 921683 Liberado para Lance Leilão: 10/12/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 243.180,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances