Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2599033

Localização: SP /São Paulo /Belenzinho /R. Conselheiro Cotegipe

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2599033

Data de Inclusão: 30/11/2025

Descrição: SÃO PAULO/SP - BELENZINHO - APARTAMENTO C/ 01 VAGA - IMÓVEL OCUPADO Rua Conselheiro Cotegipe nº 219, no 10º Subdistrito - Belenzinho, Apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento da Torre B” - Orquídea, integrante do empreendimento denominado Condomínio Alameda Cotegipe”, com direito ao uso de 01 vaga descoberta e indeterminada. Área privativa coberta edificada de 59,490m²; Área coberta comum edificada de 23,887m²; Área total coberta edificada de 83,377m²; Área comum descoberta de 21,096m²; Área total de 104,473m²; Correspondendo, como parte inseparável, a uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns do condomínio de 0,003347. Matr. 174.306 do 7º CRI Local. Consta Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante a 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, processo nº 1028319-83.2022.8.26.0100. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, bem como de logradouro e numeração, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. O arrematante declara-se ciente da existência penhora oriunda da Ação de Execução Civil proposta pelo Condomínio Alameda Cotegipe em face aos ex-mutuários averbada sob a AV. 06 da referida matrícula nº 174.306, sob o nº de processo 1028319-83.2022.8.26.0100 junto a 13ª Vara Cível do Foro Central Cível São Paulo/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior). Condomínio quitado até a data da arrematação. Lance mínimo R$ 383.697,00 - Código do imóvel 922467 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR