Apartamento Residencial em Leilão em São Paulo / SP - 2595649

Localização: SP /São Paulo /Liberdade /Rua Sinimbu

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: S Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2595649

Data de Inclusão: 28/11/2025

Descrição: Apartamento na Liberdade - São Paulo/SP (EM ATÉ 59X) Apartamento nº 23 no 22º pavimento do Edifício Sinimbu, na Rua Sininbu, nºs 144, 148 e 150, esquina de Rua Barão de Iguape, no 2º Subdistrito - Liberdade, contribuinte número 005.072.0064-0, contendo a área útil de construção de 48,96m², correspondendo-lhe a quota parte ideal no terreno e coisas comuns de 3,92%. Nos termos da Matrícula nº 14.839, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O imóvel possui 1 dormitório, sala, banheiro, cozinha e área de serviço; está sem reforma, bem deteriorado e fica de frente para a Rua Sinimbu, que atualmente foi invadida por moradores de rua e usuários de álcool e crack. Processo: 0038649-78.2009.4.03.6182 - 8ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Detalhes do Imóvel Localização: Rua Sinimbu, 144, nºs 144, 148 e 150, Liberdade - São Paulo/SP Tipo: Apartamento Residencial Urbano Matrícula: nº 14.839 (Primeiro Oficial de Registro de Registro de Imóveis de São Paulo) Área e Confrontações: Área Total: 48,96m² Situação Legal e Observações Gravames: Penhora (AV.7, AV.9, AV.11, AV.12) Indisponibilidade (AV.15). Débitos: A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante. Observação: A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. Interessados: Devem se cadastrar e apresentar propostas diretamente via anúncio do leiloeiro: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/58203. Proprietários/Executados HOSPITAL E MATERNIDADE VOLUNTARIOS LTDA (CNPJ 43.067.594/0001-60). Dados do processo NATUREZA E Nº PROCESSO: - 0038649-78.2009.4.03.6182 PARTES: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL X HOSPITAL E MATERNIDADE VOLUNTARIOS LTDA Observações Condições de Venda Valor de Avaliação: R$ 210.000,00 (reavaliação de 21/02/2025) Preço Mínimo (50%): R$ 105.000,00 Compra Imediata (100%): R$ 210.000,00 Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento: Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas(1): Até 05/01/2026 Prazo para Propostas(2): Até 02/08/2026 Opções de Pagamento À vista: Pagamento integral do valor. Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais. Observações Importantes: A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da SFrazão Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Encerramento, valores e lances Encerramento: 31/07/2026 a partir das 16:00:00 Avaliação: R$ 210.000,00 Lance Mínimo: R$ 105.000,00 Incremento mínimo: R$ 5.250,00 Nº de visitas: 132 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Rua Sinimbu 144 - Liberdade - São Paulo/SP