Apartamento Residencial em Leilão em São Paulo / SP - 2602283

Localização: SP /São Paulo /República /Av. São João

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: S Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2602283

Data de Inclusão: 02/12/2025

Descrição: Unidade 149 - Galeria 24 de Maio, São Paulo/SP - Imóvel de 48,31m² (EM ATÉ 59X) Unidade autônoma nº 149, localizada na Galeria 24 de Maio ou andar térreo no 3º pavimento do Centro Comercial Grandes Galerias, situado à Avenida São João nº 439, no 7º subdistrito - Consolação, com a área construída de 48,31m², correspondendo-lhe uma quota ideal de 0,4722% terreno. Contribuinte municipal nº 006.017.0191-7. Processo: 5013634-70.2019.4.03.6182 - 3ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Detalhes do Imóvel Localização: Avenida São João, nº 439, Galeria 24 de Maio, Apto 149, Centro, São Paulo/SP Tipo: Apartamento Residencial Matrícula nº 52.374 (5º Oficial de Registo de Imóveis da Capital) Área e Confrontações: Área Total: 48,31m² Situação Legal e Observações Gravames: Arrolamento (R.5) Averbação Premonitória (AV.6) Penhora (AV.10, AV.15, AV.16). Débitos: A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante. Observação: A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. Interessados devem se cadastrar e apresentar propostas diretamente via anúncio do leiloeiro: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/59180 Proprietários/Executados GED ENTRPRISE LTD (CNPJ 24.167.910/0001-21) ELETRONICOS PRINCE REPRESENTACAO, INDUSTRIA, COMERCIO, IMPORTACAO EXPORTACAO DE PRODUTOS EM GERAL LTDA (CNPJ 51.553.709/0001-55). Dados do processo NATUREZA E Nº PROCESSO: - 5013634-70.2019.4.03.6182 PARTES: X Observações Condições de Venda Valor de Avaliação: R$ 1.671.526,00 (avaliação de 19/12/2024) Preço Mínimo (50%): R$ 835.763,00 Compra Imediata (100%): R$ 1.671.526,00 Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento: Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas(1): Até 07/01/2025 Prazo para Propostas(2): Até 21/03/2026 Opções de Pagamento À vista: Pagamento integral do valor. Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais. Observações Importantes: A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da SFrazão Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Encerramento, valores e lances Encerramento: 21/03/2026 a partir das 16:00:00 Avaliação: R$ 1.671.526,00 Lance Mínimo: R$ 835.763,00 Incremento mínimo: R$ 41.788,00 Nº de visitas: 65 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Avenida São João, 439 - Centro - São Paulo/SP