Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2400367

Localização: SP /São Paulo /Penha de França /R. Comendador Cantinho

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2400367

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 123.492 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO. CONTRIBUINTE nº 061.048.0064-5. DESCRIÇÃO: O Apartamento nº 71, localizado no 7º ou 10º Pavimento do Edifício Rossi Penha, situado na Rua Comendador Cantinho, nº 235, no 3º Subdistrito-Penha de França, com a área construída total de 128,58m2. sendo 76,78m2.-de área útil e 51,80m2. de área comum correspondendo-lhe no terreno uma quota ideal de 1/24 avos do seu todo, e o direito ao uso de uma vaga de garagem individualizada, para um automóvel de passeio na garagem coletiva do 1º subsolo-localizado no 2º Pavimento do edifício. Certificou o oficial de justiça (Id. 7411b31): "(...) não foi possível providenciar a descrição das características físicas do imóvel, nem a existência de benfeitorias, bem como de bens móveis de interesse que o guarneçam, tendo em vista o imóvel estar fechado e desocupado". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO. 2) HÁ CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE E IMPENHORABILIDADE. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 91782da): "Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil". 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 91782da): "Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua Comendador Cantinho, 237, apto. 71, Penha de França, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 80% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%