Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2400425

Localização: SP /São Paulo /Consolação /R. Augusta

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2400425

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 99.482 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 010.032.1561-0. DESCRIÇÃO: Conjunto nº 102 localizado no 1º pavimento do empreendimento denominado New Office Augusta, situado na Rua Augusta nº 1168, no 34º Subdistrito Cerqueira César, na cidade de São Paulo, com a área privativa de 214,480m², área comum de 51,788m² (coberta de 42,944m² e descoberta de 8,844m²), área total de 266,268m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,0448860, com direito de estacionar em quatro vagas de garagem, na unidade autônoma estacionamento localizado em parte dos 2º e 1º subsolos e em parte do térreo, matriculada sob o nº 99480. O New Office Augusta acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 94490, deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob o nº 5 a instituição e especificação de condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 217.299,97 em 20/08/2024). 2) Há indisponibilidade. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 24/10/2024 (ID 327ace8): Benfeitoria: Imóvel em bom estado de uso e conservação, apresentando pintura e pisos conservados. O imóvel é constituído por um salão amplo com divisórias, uma mini cozinha e três banheiros. Imóvel unificado ao conjunto 101. 5) Verificouse que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.458.000,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta e oito mil reais). Local dos bens: Rua Augusta, nº 1168, conjunto 102, Consolação, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 3.458.000,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta e oito mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%