Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2405591

Localização: SP /São Paulo /Cambuci /Rua Albuquerque Maranhão

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2405591

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 70.358 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 034.011.0052-1. DESCRIÇÃO: Um prédio e terreno situados à Rua Albuquerque Maranhão, nº 84, no 12º Subdistrito-Cambuci, medindo 6,00 m de frente para a referida rua, por 45,00 m de frente aos fundos, donde mede a mesma largura da frente, encerrando a área total de 270,00 m², confinando do lado direito de quem do terreno olha para a rua com o prédio nº 94, do lado esquerdo com o prédio nº 82 e nos fundos com o prédio nº 151 da Rua Alves Ribeiro. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 27fbff5): "Benfeitorias/características: trata-se de um prédio comercial composto de 1 guarita na frente, seguida de 1 sala pequena e outras 2 maiores, sendo uma delas compartimentada em duas; o acesso atualmente ocorre pelo imóvel de nº 94; a fachada do prédio nº 84, do jeito que se apresenta, possui 5,00 m de largura; pelas medidas internas realizadas no local foi apurado ainda que o imóvel aparentemente possui 5 m de largura por 27,00 m da frente aos fundos, na primeira parte, e 4,50 m de largura por 10 m de comprimento, na segunda parte, sendo que poderá ser acrescido 1 m de largura na primeira parte utilizando porção do imóvel de nº 94; todavia, a segunda parte não permite acréscimo sem adentrar o imóvel matrícula nº: 70.359 (galpão encravado entre outros prédios); já da frente aos fundos, aparentemente, não é possível acréscimo sem invadir o prédio nº 151 da Rua Alves Ribeiro. Ocupação atual: Associação Cruz Azul de São Paulo - CNPJ: 62.106.505/0001- 92". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.14 POR FRAUDE À EXECUÇÃO. 2) HÁ ARROLAMENTO (R.19). 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, 8 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, 8 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.450.000,00 (um milhão e quatrocentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Albuquerque Maranhão, nº 84 (acesso pelo nº 94), Cambuci, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 1.450.000,00 (um milhão e quatrocentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%