Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2475470

Localização: SP /São Paulo /Morumbi /R. Nelson Gama de Oliveira

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2475470

Data de Inclusão: 18/09/2025

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 386.693 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 169.197.0111-0. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício Actual Vanguard (bloco A), integrante do Residencial Actual Morumbi, situado à Rua Nelson Gama de Oliveira, nº 1.113, Ruas Caxingó e Catarinenses, e Vielas 37 e 65, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa (principal) de 95,460m², e a área privativa (acessória) de 18,270m², totalizando a área privativa coberta edificada de 113,730m², nesta já incluída a área referente a 01 vaga dupla eterminada e coberta de nºs 51P/52M, localizada no 1º subsolo; a área comum coberta edificada de 50,534m², sendo a área total edificada de 164,264m², mais a área comum descoberta de 22,936m², perfazendo a área total construída e descoberta de 187,200m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 0,005410. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 10 na Matrícula nº 357.448 deste Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (em aberto: R$ 2.927,60 dívida ativa: R$ 2.161,68 atualizados até 11/07/2025). 2) Há débitos condominiais (R$ 99.307,19 em 31/07/2024). 3) Há indisponibilidade. 4) Há alienação fiduciária não baixada (de acordo com documento de ID 411bced, o contrato de alienação fiduciária encontra-se quitado - fim de vigência: 23/07/2021). 5) Conforme sentença do Juízo da Execução (ID 625024f), A arrematação não poderá ocorrer de modo parcelado, para que se quite o valor devido à terceira; O arrematante ficará responsável pelo pagamento dos débitos condominiais e fiscais existentes sobre o bem até a data da arrematação. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 769.000,00 (setecentos e sessenta e nove mil reais). Local dos bens: Rua Nelson Gama de Oliveira, nº 1.113, apto 13-A, Morumbi, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 769.000,00 (setecentos e sessenta e nove mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci Comissão do Leiloeiro: 5%