Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2599794

Localização: SP /São Paulo /Jardim Paulista /Alameda Lorena

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Travassos Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2599794

Data de Inclusão: 01/12/2025

Descrição: Imóvel descrito na matrícula no 39.724 do 4° Cartório de Registro de Imóveis de SP, de propriedade do executado Matricula - IMÓVEL: Apartamento n. 11, localizado no 1º andar do Condomínio "EDIFICIO MARIA BEATRIZ", situado a Alameda Lorena, 509, no 28° Sub - distrito Jardim Paulista, com a área exclusiva de 176,57 m2., área comum de 74,67 m2., área de garagem de 76,70 m2., perfazendo a área total de 327,94 m2., correspondendo-lhe a fração ideal de 7,8777% do terreno demais partes comuns do Edifício; cabendo ao citado apartamento os espaços determinados de nº 1-M, situado no 2º sub - solo para guarda de um automóvel médio, e de nº 1G, no 2°sub-solo para guarda de um automóvel grande. Contribuinte n. 014.059.0031-8 (maior área). LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata o presente caso de apartamento residencial, identificado pelo numerário 11, localizado no 1o andar do Edifício Maria Beatriz, sito à Alameda Lorena, no 509, Bela Vista, nesta Capital. Os mencionados acessos ocorrem pela Alameda Lorena, no 509. O empreendimento é formado por 01 (uma) torre, sendo esta constituída por 02 (dois) subsolos de garagem, pavimento térreo e 13 (treze) pavimentos superiores, acessados através de 02 (dois) elevadores, sendo 01 (um) social e 01 (um) de serviço, bem como por escadaria de emergência. A unidade vistoriada possui as seguintes características : Living (sala de estar e jantar), sala de TV, cozinha, área de serviço, dormitório funcionário, lavabo, banheiro social, 1 suíte, 2 dormitórios Ônus Av. 17 Protesto contra Alienação Judicial, nos autos de interdição, Processo 1098866-61.2016.8.26.0100, requerida por Rodrigo Bueno de Moraes Milan e outro contra MARIA CHRISTINA BUENO DE MORAES Av. 18 Penhora do imóvel nestes autos Débitos: a) Condomínio Débitos condominiais: R$ 513.913,68 Honorários Advocatícios 10%: R$ 51.391,36 Custas Processuais: R$ 623,45 Certidão Imobiliária: R$ 128,74 Honorários Periciais: R$ 8.379,00 Custas Finais 1%; R$ 5.744,36 TOTAL: R$580.180,59 *O arrematante ficará responsável pelas taxas condominiais vencidas a partir da data da arrematação. b) Prefeitura Municipal: não constam débitos (pesquisa realizada em 09/09/2025) Valor da Avaliação em abril/2025: R$ 2.315.000,00 (dois milhões, trezentos quinze mil reais). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em outubro/2025: R$ 2.343.824,97 (dois milhões, trezentos e quarenta e três mil, oitocentos e vinte e quatro reais e noventa e sete centavos)