Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2370193

Localização: SP /São Paulo /Sítio do Mandaqui /R. Nicola Nicodemo

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2370193

Data de Inclusão: 18/07/2025

Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 10% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 96.209 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE LUCIANA PONTES GOMES. Nº CONTRIBUINTE: 076.066.0101-1. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 10% do terreno situado na Rua Nicola Nicodemo, antiga Rua Cinco, constituído de parte do lote 16 da gleba G, no bairro do Imirim, no 23º Subdistrito Casa Verde, na quadra completada pelas Rua Lazar Segall e Travessa Santo Antônio, distante 7,00m dessa travessa, assim descrito e caracterizado: inicia no marco 1, localizado na Rua Nicola Nicodemo na divisa com o imóvel nº 105, de propriedade de Aldo G. Galião; daí, com rumo magnético 73º21 36 SW, segue em linha reta, confrontando com Aldo G. Galião, pela distância de 20,16m até o marco 2; daí, com rumo magnético 16º20 25 NW, segue em linha reta confrontando com Geraldo José dos Santos, pela distância de 6,96m até o marco 3; daí, com rumo magnético 73º19 24 NE, segue em linha reta confrontando com o imóvel nº 115 de propriedade de Silvio Sabino da Silva, pela distância de 19,77m até o marco 4; daí com rumo magnético de 19º33 34 SE segue em linha reta pelo alinhamento da Rua Nicola Nicodemo, pela distância de 700m até o marco 1, encerrando a descrição perimétrica com a área total de 139,00m². OBSERVAÇÕES: 1) De acordo com Av.3, foi construído um prédio residencial com área de 80,00m², sob nº 111 da Rua Nicola Nicodemo. 2) Certificou o oficial de justiça em 15/05/2025 (ID ceee41d): consta na Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel que a casa tem 80m². Imóvel assobradado, sem pintura externa. Interior da casa não verificado. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 76caa11), Registro que a arrematação do bem em hasta pública é meio de aquisição originária e portanto os eventuais débitos tributários anteriores à praça sub-rogam-se no preço da hasta. VALOR DA AVALIAÇÃO (10%): R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais)