Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2423356

Localização: SP /São Paulo /Chacara Santa Maria /R. Luar do Sertão

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2423356

Data de Inclusão: 18/08/2025

Descrição: Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre um terreno situado na Rua Luar do Sertão, constante do lote nº 15-A, parte do antigo lote 15 da quadra 11, do loteamento denominado Condomínio Santa Maria, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 6,15m de frente para a Rua Luar do Sertão; 60,60m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 14; 59,85m da frente aos fundos, confrontando com parte do lote 10, encerrando a área de 237, 65m². Matrícula: nº 334.942 do 11° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 181.026.0054-2 Informações complementares: Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio residencial com 76m² de área construída constituída por sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro além de garagem e quintal. Valor de Avaliação: R$ 176.000,00 (em 11/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 56,01 Observações: Existe contrato de compra e venda firmado entre Reginaldo Oliveira de Santana e Andrea Scorzo Santiago em favor do executado, o qual está pendente de registro na matrícula do imóvel. Ônus: Não há. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.412,98 (em 08/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital