Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2466784

Localização: SP /São Paulo /Jardim Paulistano /R. Sampaio Vidal

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Legal BID (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2466784

Data de Inclusão: 12/09/2025

Descrição: TERRENO E CASA NO JARDIM AMÉRICA Na melhor localização de Pinheiros - Prédio situado na Rua Sampaio Vidal nº 98, no 20° Subdistrito (Jardim América) desta cidade de São Paulo, e seu respectivo terreno que mede 12,00m de frente para a citada Rua Sampaio Vidal, igual largura na linha dos fundos, por 50,00 de extensão da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 600,00m². DESCRIÇÃO DO BEM - Prédio situado na Rua Sampaio Vidal nº 98, no 20° Subdistrito (Jardim América) desta cidade de São Paulo, e seu respectivo terreno que mede 12,00m de frente para a citada Rua Sampaio Vidal, igual largura na linha dos fundos, por 50,00 de extensão da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 600,00m². Confronta, no lado direito, com o imóvel nº 74 (contribuinte municipal nº 015.043.0060-2), no lado esquerdo com o imóvel nº 116 (contribuinte municipal nº 015.043.0058-0), lançados pela Rua Sampaio Vidal, e, nos fundos, com parte dos imóveis nº 2175 (contribuinte municipal nº 015.043.0006-8) e 2187 (contribuinte municipal nº 015.043.0007-6), lançados pela Avenida Rebouças. Nº de Contribuinte 015.043.0059-9. Matrícula nº 88.338 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Conforme consta no Laudo de Avaliação à fls. 2013/2085, o Imóvel leiloado é composto: EDIFICAÇÃO PRINCIPAL (CASA) PISO INFERIOR: 01 (um) hall de distribuição: este possui piso em ardósia, com paredes e teto pintados com tinta à base de látex;03 (três) salas: estas possuem piso laminado em madeira, paredes e teto pintados com tinta à base de látex e esquadrias emmadeira;01 (um) lavabo: este possui paredes com azulejo branco e teto pintado com tinta à base de látex ;01 (uma) cozinha: esta possui piso em cimento queimado, paredes com azulejos brancos, teto pintado com tinta à base de látex e esquadrias em madeira pintada; 01 (uma) escada de acesso ao piso superior: esta possui degraus revestidos com ardósia, corrimão em madeira. PISO SUPERIOR: 01 (um) hall de distribuição: este possui piso laminado em madeira, com paredes e teto pintados com tinta à base de látex;03 (três) dormitórios: estes possuem piso em tábuas, com paredes e teto pintados com tinta à base de látex, esquadrias emmadeira;01 (uma) suíte: esta possui piso em tábuas, com paredes e teto pintados com tinta à base de látex, esquadrias em madeira 01 (um) banheiro da suíte: este possui piso em cimento queimado, paredes com azulejos brancos, teto pintado com tinta à base de látex e esquadrias em madeira pintada;01 (um) closet: este possui piso em madeira, armários embutidos até o teto, este pintado com tinta à base de látex;02 (dois) banheiros: estes possuem piso em cimento queimado, paredes com azulejos brancos, louça branca, teto pintado com tinta à base de látex e esquadrias em madeira pintada;01 (terraço): este possui piso cerâmico e paredes e muro de contenção pintados com tinta à base de látex. EDÍCULA PISO INFERIOR: 01(uma) garagem: esta possui piso cerâmico, paredes com azulejos brancos e cobertura em fibrocimento;01 (uma) despensa: esta possui piso cerâmico decorado, paredes com azulejos brancos e teto com forro em madeira pintada;01 (uma) lavanderia: esta possui piso cerâmico decorado, paredes com azulejos brancos e teto com forro em madeira pintada;01 (uma) escada de acesso ao piso superior: esta possui degraus revestidos com piso cerâmico. Parede pintada com tinta à base de látex, cobertura em fibrocimento. PISO SUPERIOR: 02 (dois) dormitórios: estes possuem piso cerâmico, com paredes e teto pintados com tinta à base de látex, esquadrias em alumínioanodizado;01 (um) banheiro: este possui piso cerâmico, paredes com azulejos brancos, louça branca, teto pintado com tinta à base de látex. ÔNUS - Consta na referida matrícula; AV. 5 Indisponibilidade oriunda dos autos 0322700-21.2005.5.02.0201, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região; AV. 6 Indisponibilidade oriunda dos autos 0040400- 35.2008.5.02.0086, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região; AV. 7 Penhora Exequenda. Consta a interposição dos Agravos de Instrumentos nsº 2058760-78.2018.8.26.0000, 2094271-06.2019.8.26.0000, 20996600- 35.2020.8.26.0000, 2130266-75.2022.8.26.0000; 2373140-23.2024.8.26.0000. DÉBITOS - Em consulta realizada junto a Prefeitura Municipal de São Paulo, consta um débito tributário em aberto de R$ 14.830,44 (quatorze mil, oitocentos e trinta reais e quarenta e quatro centavos) em relação ao exercício de 2025 e R$ 61.566,76 (sessenta e um mil, quinhentos e sessenta e seis reais e setenta e seis centavos), inscritos em dívida ativa, em relação ao exercício de 2015, atualizados até 28/08/2025. DO CONCURSO DE CREDORES - O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobreo bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários (CTN, art. 130, p.u.) e, no caso de imóveis, os débitos condominiais, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. DEMAIS ÔNUS : Caso haja Hipoteca, ela extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499 VI do Código Civil). Penhoras e demais ônus que gravam a matrícula, serão todos baixados e cancelados junto RGI local, pelo M.M. Juízo Comitente, através de expedição de competente mandado de cancelamento, a requerimento feito pelo arrematante, no prazo estabelecido pelo artigo Art. 889 e seus incisos do CPC. OBSERVAÇÃO: Conforme noticiado à fls. 2.232/2.248 dos autos, o imóvel encontra-se locado à Fernando Scharlack Marcato e Isadora Chansky Cohen, com início da locação em 12 de setemmbro de 2023 e término da locação em 11 de março de 2026, conforme contrato anexado abaixo