Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2483341

Localização: SP /São Paulo /Vila Morumbi /Rua Bandeirante Sampaio Soares

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2483341

Data de Inclusão: 23/09/2025

Descrição: São Paulo/SP. Morumbi. Casa tipo sobrado com área construída de 767,00 m², situado à Rua Bandeirante Sampaio Soares, n° 98, Morumbi, São Paulo/SP, e respectivo terreno com área de 890,00 m², constituído pelo lote n° 31 da quadra n° 01, do loteamento Paineiras do Morumbi, 30º Subdistrito do Ibirapuera, medindo 14,00 metros de frente para referida rua; do lado direito de quem desta para ele olha, mede 40,28 m² da frente aos fundos, por onde confina com o lote n° 30; do lado esquerdo mede 37,50 m² da frente aos fundos, por onde confina com o lote n° 32; e nos fundos mede 32,30 metros em dois segmentos, por onde confina com os lotes n°s 12, 13 e 14 e Inscrição Imobiliária sob o n° 300.055.0018-1, melhor descrito e caracterizado na Matrícula sob nº 11.053 do 15° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.1: O imóvel vai a leilão por iniciativa extrajudicial liberado para venda direta de acordo com o Processo n° 1042839-61.2016.8.26.0002. Obs.2: O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. Obs.3: Os débitos de IPTU e Condomínio vincendas (parcelas a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso, a partir da data do leilão. Obs.4: O valor aproximado da dívida de IPTU é de R$592.391,02, que será quitado pelo Vendedor com o produto da venda. Caso haja construção pendente de averbação no RI ficará a cargo do arrematante a regularização. Obs. 5: A venda se efetivada, os pagamentos ocorrerão através de deposito em conta corrente indicada pelo Espólio. Obs.6: Segue descrição da disposição física do imóvel, que ressaltamos estar indo a leilão conforme previsto na cláusula ad corpus desse Edital, ou seja, na condição que o bem se encontra. Ficando o interessado responsável em realizar a visita prévia ao imóvel. Segue: Pavimento Térreo: Guarita para vigilante, instalação para 4 cilindros de gás com 90 Kg, medidores de água e luz para leitura do lado externo do imóvel, portão eletrônico e rampa de acesso, Primeiro pavimento: área de lazer com piscina, churrasqueira, copa, vestiário com chuveiro e instalações para sauna úmida, área de serviço com 2 dormitórios para funcionários e banheiro. Segundo pavimento: garagem para 5 carros, escritório, 2 salas de estar, 1 sala de jantar com mesa com tampo de cristal bisotado para 12 pessoas, jardim de inverno com claraboia com pé direito duplo, copa, despensa, cozinha, lavanderia com instalações para água quente e fria e ponto de gás, área de serviço com 2 escaninhos e canil com acesso ao jardim. Terceiro pavimento: 1 suíte máster com closet e banheira de hidromassagem, 3 suítes com closet e sala de TV. Obs.7: Informa-se, para todos os fins de direito, que o imóvel necessita de reforma não estrutural, consistente em reparos e adequações de ordem estética e funcional, não afetando a solidez ou a estrutura da edificação. DESOCUPADO. É permitida a visitação, que deverá ser previamente agendada com Sr. Emerson pelo número Tel.: 11 - 2464-6460 / Celular 11 - 97777-0753 ou através do e-mail [email protected]