Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2495908

Localização: SP /São Paulo /Campo Belo /R. Ática

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2495908

Data de Inclusão: 03/10/2025

Descrição: Desconto: 33% Sobrado localizado na Rua Ática, nº 274, no bairro Jardim Brasil (30º Subdistrito - Ibirapuera), em São Paulo/SP - CEP 04634-040. Com 178,00m² de área construída, o imóvel está edificado em um terreno de 155,26m², confrontando com imóveis vizinhos em ambas as laterais e com frente de 5,015 metros para a Rua Ática. Trata-se de um prédio consolidado em região urbana de São Paulo, com infraestrutura completa de serviços, comércio e transporte. O imóvel possui valor de mercado estimado em R$ 1.027.170,97. O valor inicial no leilão é de R$ 687.798,96, refletindo um desconto de 33% em relação à avaliação, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com valorização imediata. O custo por metro quadrado do imóvel, considerando o lance mínimo, é de aproximadamente R$ 3.864/m², valor bastante competitivo frente à média da região, onde imóveis similares podem ultrapassar R$ 7.500/m². A região é bem atendida por infraestrutura urbana, contando com supermercados, farmácias, escolas, hospitais, restaurantes e diversas linhas de transporte público, além da proximidade a vias de grande circulação como a Avenida Jônia e a Rua Joaquim Nabuco, o que valoriza ainda mais o imóvel. Ocupação: Ocupado - desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97. Seja para revenda com margem de lucro ou para geração de renda com locação, o imóvel se apresenta como uma oportunidade segura e rentável para investidores. Leia o Edital completo abaixo. Para mais oportunidades, acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart