Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2597722

Localização: SP /São Paulo /Cidade Jardim /Av. das Magnólias

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Freitas Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2597722

Data de Inclusão: 28/11/2025

Descrição: Uma casa do tipo sobrado, com 3 andares, sendo composta pelos ambientes: a) Pavimento térreo, com garagem para 4 veículos, hall de circulação, 2 dormitórios de empregada, banheiro de empregada, depósito, área de serviço, salão de festas, sauna seca, cozinha e banheiro. b) Primeiro andar, composto por: sala de estar, sala de jantar, escritório, banheiro, lavabo, sala de jogos, cozinha e 2 despensas. c) Segundo andar composto por: 4 dormitórios, suítes, closet, sala de televisão e 2 halls. d) Terceiro andar composto por: Terraço com cobertura e área para churrasqueira e pia de cozinha. e) Área externa composta por: Piscina, jardim de inverno e quadra. Com área de terreno de 955,00m², sendo 611,00m² de área construída, localizada à Avenida das Magnólias, nº 403, com fundos para a Rua dos Ipês, Bairro Cidade Jardim, Subdistrito Butantã, inscrição cadastral nº 084.059.0027-6, matriculada sob o nº 126.483 no 18º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Avaliação (05/2024): R$ 11.610.000,00 (onze milhões seiscentos e dez mil reais). Avaliação atualizada com base na tabela do TJ/SP (11/2025): R$ 12.408.391,45. (doze milhões, quatrocentos e oito mil, trezentos e noventa e um reais e quarenta e cinco centavos). Obs.: Sobre o imóvel, há dívidas de IPTU que somam até (04/10/2024): R$ 1.438.845,98 (Um milhão, quatrocentos e trinta e oito mil, oitocentos e quarenta e cinco reais e noventa e oito centavos), conforme folhas 1473/1479, que correrão por conta da falência. O imóvel será vendido em caráter ad corpus” e no estado em que se encontra. Os lances terão incremento mínimo de R$ 100.000,00. (Cem mil reais). Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 04ª Vara Cível Foro de São Bernardo do Campo/SP. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 04ª Vara Cível Foro de São Bernardo do Campo/SP e o restante em até 12 (doze) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). A comissão do Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga à vista em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão. Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário. Os interessados cadastrados e habilitados para o leilão estarão aptos a ofertar lances por meio do sistema online no site do leiloeiro, devendo ser respeitado o horário estipulado para o encerramento do lote. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao horário previsto para o encerramento do lote, haverá(ão) prorrogação(ções) por mais 3 (três) minutos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de ofertar novos lances. O envio de lances para o lote será encerrado, caso este, não receba lances durante os 3 (três) minutos finais, ficando como vencedor o último lance ofertado. Orientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br