Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2605661

Localização: SP /São Paulo /Vila Fachini /R. Coroa Imperial

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2605661

Data de Inclusão: 04/12/2025

Descrição: Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre um terreno situado à Rua Charles Hoyt, esquina com a Rua Coroa Imperial, constituído pelo lote 1 da quadra 11, da 11ª planta parcial de Americanópolis, no 42º Subdistrito - Jabaquara, medindo 8,70ms de frente, por 50,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 435ms², confinando de um lado com a Rua Coroa Imperial; de outro lado com o lote 2, de propriedade do Espólio de Julieta Xavier de Oliveira Santos, e nos fundos com o lote 6 de propriedade do Espólio de Maria das Dolores Bandeira de Azevedo. Sobre o terreno foi construída uma casa com frente para a Rua Charles Hoyt esquina com Rua Coroa Imperial. Matrícula: nº 23.557 do 8° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 091.098.0001-8 Informações complementares: Sobre o terreno existe uma construção residencial que consiste em uma casa térrea, subdividida em 3 residências e um salão comercial. Valor de Avaliação: R$ 1.200.000,00 (em 08/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 859,13 Observações: Referido imóvel foi reconhecido como sendo de propriedade de Marcelo Tapia Sarti, nos autos nº2034/97 - 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional de Jabaquara, em razão da existência de Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, o qual encontra-se pendente de registro na matrícula do imóvel. Ônus: Hipoteca em favor de Bradesco S/A Crédito Imobiliário (Av.9-17/11/81 e Av.10-17/11/81). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 421.910,36 (em 11/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital