Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2607565

Localização: SP /São Paulo /Jardim Maria Duarte /R. Caraibuna

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2607565

Data de Inclusão: 05/12/2025

Descrição: Bem leiloado: Prédio situado à Rua Caraibuna, nº 69, antiga Rua 1, nº 5-A, e seu terreno constante do lote nº 5-A, da quadra 2, da Vila Anália, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 6m de frente, localizado no lado direito dessa rua, distante 30,5m mais ou menos de quem da esquina da rua Existente com a Rua Caraibuna, vai em direção ao lote, por 21m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 6m, encerrando a área total de 126m2, mais ou menos, confrontando de ambos os lados e fundos com Gabriel Politi e sua mulher e outros. Contribuinte 169.043.0010-7. Matrícula n. 199.111 do 11º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 608-672 dos autos (datado de 07/02/2025), o imóvel trata-se de uma casa de padrão médio, com 186m2 de área construída, dividida em 2 pavimentos: sala de estar, sala de jantar, 3 dormitórios, cozinha, 2 banheiros, varanda, depósito e 2 vagas de garagem cobertas; em estado de conservação necessitando de reparos simples - fissuração e manchas de umidade”; o local possui rede de água, coleta de lixo, energia elétrica, esgoto sanitário, drenagem de águas pluviais, pavimentação, transporte público; dá acesso à Estrada do Campo Limpo e está a 1km do Parque dos Eucaliptos. Endereço: Rua Caraibuna, 69, Jardim Maria Duarte, São Paulo/SP, CEP 05752-410. Avaliação da totalidade do imóvel: R$ 601.090,62 (fevereiro/2025), que será atualizado nas datas dos pregões de acordo com a tabela prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Situação do imóvel (de acordo com certidão do oficial de justiça e laudo pericial - fls. 598 e 614 dos autos) : ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)