Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2609271

Localização: SP /São Paulo /Planalto Paulista /Av. Nhandú

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2609271

Data de Inclusão: 08/12/2025

Descrição: Direitos Hereditários - Direitos sobre um prédio e respectivo terreno, localizado na Avenida Nhandu, nº 62, em Indianópolis, 24º Subdistrito, medindo 5,40m de frente, por 19,10m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, perfazendo a área de 103,14m² medidas essas todas mais ou menos, confinando de ambos os lados e fundos com propriedade do IPESP. Matrícula: nº 42.576 do 14° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 045.092.0046-3 Informações complementares: O imóvel possui idade aparente de 50 anos, necessitando de reparos simples. A construção possui dois pavimentos e uma edícula nos fundos. Térreo: sala, copa, lavabo e cozinha. Piso superior: três dormitórios e banheiro. Edícula: área de serviço, quarto e banheiro. Valor de Avaliação: R$ 834.139,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 274,45 Depositário: Marcio Martini Ferreira da Cunha e Marcelo Martini Ferreira da Cunha Observações: O falecimento dos proprietários registrais Joaquim Clovis Ferreira da Cunha e Magali Martini Ferreira da Cunha e a transmissão da propriedade para os herdeiros Marcio Martini Ferreira da Cunha e Marcelo Martini Ferreira da Cunha encontram-se pendente de registro na matrícula, cabendo ao arrematante a regularização. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 12.365,54 (em 11/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital