Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2609549

Localização: SP /São Paulo

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2609549

Data de Inclusão: 08/12/2025

Descrição: Casa em Rio das Pedras com 300m² . Lote 04 (quatro). 01 (uma) Casa e respectivo Terreno situados na Rua Prefeito João Batista de Aguiar, nº 308, antiga Rua B, situados na cidade de Rio das Pedras, compreendendo o lote nº 03 da quadra 28, do Jardim São Cristóvão, medindo 10,00m (dez metros) de frente, igual medida nos fundos, por (27,00m vinte e sete metros) da frente aos fundos, de ambos os lados - 10,00 x 27,00 m -, com a área de terreno de 270,00² (duzentos e setenta metros quadrados), confrontando de um lado com o lote nº 92, de outro lado com o lote nº 94, e nos fundos com os lotes nº 96 e 24, todos da mesma quadra nº 28, que é delimitada pelas ruas: B, D, L e M. Área construída de 196,45m². Matrícula nº 10.017 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. Doação da nua-propriedade, com reserva de usufruto, para Rodrigo Eduardo Jorge (CPF 345.029.878-08), enquanto solteiro, e para David Nilo Jorge Filho (CPF 225.069.248-33), enquanto solteira, na proporção de ½ (metade ideal) para cada (R. 08); usufruto em favor de Rosangela Cassano Limongi Jorge (CPF 016.234.638-74) e seu esposo pelo regime da comunhão de bens na vigência da Lei 6515/77 (com pacto antenupcial) David Nilo Jorge (CPF 720.127.228-49) (R. 09); indisponibilidade dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução Fiscal nº 5000341-87.2021.4.03.6109 da 04ª Vara Federal de Piracicaba - Tribunal Regional Federal da 3ª Região e promovida pela União Federal - Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN (CNPJ 00.394.460/0001-41) (Av. 10); arresto da nua-propriedade oriundo da Execução de Título Extrajudicial nº 1157514-87.2023.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco C6 S/A (CNPJ 66.892.522/0001-53) (Av. 11); penhora da fração ideal de 50% (cinquenta por cento) da nua-propriedade oriunda esta Execução de Título Extrajudicial nº 1157496-66.2023.8.26.0100 (Av. 12); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1022375-46.2024.8.26.0451 da 04ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Piracicaba e promovida de início por Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) (CNPJ (Av. 13); arrolamento pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Delegacia de Santos, nos termos do art. 64 da Lei 9.532/97, cf requisição 24.00.01.03.55 (R. 14); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1018934-57.2024.8.26.0451 da 06ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Piracicaba e promovida de início por Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42), sucedido por Restore Advisory Intermediações Ltda. (CNPJ (Av. 15); e penhora dos direitos de alienante fiduciante oriundos da Execução de Título Extrajudicial nº 1095431-35.2023.8.26.0100 da 01ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco ABC Brasil S/A (CNPJ 28.195.667/0001-06) (Av. 16). Posse O(s) executado(s) permanece(m) no exercício da posse do(s) imóvel(eis). Débito Tributários Propter Rem Pesquisas realizadas nos dias 04 e 05 de dezembro de 2025 indicaram o seguinte: Lote 04 (quatro). Inscrição Municipal (Rio das Pedras) nº 0120820033001. O número de inscrição acima é aquele constante da matrícula do imóvel. Foi cancelado. Dos autos ainda não há informação acerca do atual número de inscrição do imóvel na Prefeitura. Dos Leilões Eletrônicos. Os bens serão ofertados para arrematação nos termos do Art. 893 do CPC e, portanto, em 06 (seis) lotes. São eles: Lote 01 (um): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.489 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:00 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:00. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:01 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-01-area-rural-com-7284000m_-em-extrema-mg/3390/#Pagina=1&Index=1 Lote 02 (dois): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.490 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-02-area-rural-com-16300000m_-em-extrema-mg/3391/#Pagina=1&Index=1 Lote 03 (três): Imóvel objeto da Matrícula nº 86.378 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 12:00 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:00. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:01 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 12:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/casa-lote-03-r-jeronimo-ernesto-barrichello-613-em-rio/3392/#Pagina=1&Index=1 Lote 05 (cinco): Imóvel objeto da Matrícula nº 145.732 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 13:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 13:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 13:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 13:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/escritorio-lote-05-alameda-lorena-800-jardim-paulista/3394/#Pagina=1&Index=1 Lote 06 (seis): Lote Global, nos termos do Art. 893 do CPC: 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 14:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30*. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/imoveis-%E2%80%93-lote-06-imoveis-em-sao-paulo-e-minas-gerais/3395/#Pagina=1&Index=1 *Se alguns dos lotes anteriores for arrematado, este pregão para arrematação global terá reinício 30 (trinta) minutos após o término da última apregoação com disputa, ainda que ultrapasse o horário de término previsto acima, e o cronômetro será acionado para lances por outros 30 (trinta) minutos, respeitados os termos e condições deste edital. Tem preferência na arrematação o lançador que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance preço igual ao do valor de oferta no leilão em curso e para os demais bens preço igual ao do maior lance que na tentativa de arrematação individualizada tenha sido oferecido para eles (art. 893 do CPC)