Chácara em Leilão em São Paulo / SP - 2497847

Localização: SP /São Paulo /Vila Jaguari /R. Orlando Villas Bôas

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2497847

Data de Inclusão: 05/10/2025

Descrição: DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL, RELATIVO À PARTE IDEAL DE 96,875 CORRESPONDENTE 31,32 AVOS DO TERRENO , à rua Joaquim de Figueiredo, lote nº 02 da subdivisão do lote 88 do núcleo A”, de chácara na Villa Jaraguá” no 31º subdistrito - Pirituba, que assim se descreve 15,62m de frente para a citada rua, 88,00m acompanhando o curso de um córrego, 47,50m seguindo o curso de um outro córrego, até a divisa com o lote 87, a partir daí segue à esquerda, sempre pelo alinhamento da referida divisa, pela extensão de 36,90m, deste ponto, segue à esquerda, confrontando com o lote 01, pela extensão de 68,40m, daí segue a direita, com um ângulo de 90 graus, ainda confrontando com o lote 01, pela extensão de 20,00m. O perímetro acima descrito, encerra a área de 2.976,20m². Matrícula 74.455 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP . Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 124.063.0286-4. Avaliação (fls. 12/51): R$ 328.500,00 em agosto/2023. IPTU/2025 : R$ 11.175,20. Localização: Rua Orlando Villas Bôas, nº 1A (antiga Rua 3, no 1a) - Vila Jaguari - São Paulo/SP. ÔNUS: Nada Consta na referida matrícula. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU referente ao exercício de 2012 a 2025 no importe de R$ 254.264,59 para setembro/2025. Consta pendente de julgamento Agravo de Instrumento nos autos do processo 2288702-30.2025.8.26.0000. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica