Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2644917

Localização: SP /São Paulo /Jardim das Acacias /R. João Rodrigues Machado

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2644917

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.207 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE: 085.017.0376-1. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados à Rua Joaquim Guarani, nºs 181 e 187, e Rua João Rodrigues Machado, nºs 23 e 25, porção do lote nº 38, no 30º Subdistrito - Ibirapuera, com a área de 618,00m², dividido em duas partes, que assim se descrevem: a primeira, com a área de 218,00m², mede 14,38m de frente para a Rua João Rodrigues Machado, 15,35m do lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confina com o remanescente do lote, de propriedade de José Marcondes Calasana, sendo todas as medidas mais ou menos, e estando localizado a 40,00m da esquina da Rua Joaquim Guarani, do lado esquerdo de quem desta adentra a Rua João Rodrigues Machado; e a segunda parte, com a área de 400,00m², medindo no seu todo 10,00m de frente para a Rua Joaquim Guarani, por 40,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando nos lados e nos fundos com Antonio Lopes da Silva. OBSERVAÇÕES: 1) Há ação pauliana (Av.9). 2) Há alienação tornada ineficaz (de acordo com decisão de ID 051d957, foi reconhecida fraude à execução - R.08). 3) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07 /2021). 4) Certificou o oficial de justiça (id1cd3bf8): ?Benfeitorias não constantes na matrícula: há um prédio comercial de 2 pavimentos, ocupando toda a área do terreno?. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 12.811.799,00 (doze milhões, oitocentos e onze mil, setecentos e noventa e nove reais). Dados do processo Leilão: 10:01 Processo: 0186300-44.2009.5.02.0044 Exequente: ELOY ROBERTO FORNAZIERO, CPF: 094.474.358-74 Executado: MICRONAL S A, CNPJ: 56.995.707/0001-30 Edital: DJEN Publicação: 31/10/2025 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua João Rodrigues Machado, nºs 23-25, Jardim das Acácias - São Paulo/SP