Imóvel Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2836099

Localização: SP /São Paulo /Vila Andrade /Av. Giovanni Gronchi

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836099

Valor de Avaliação: R$ 300.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 399.943 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 169.221.0210-9. DESCRIÇÃO: SALA COMERCIAL N° 1812, localizada no 18º andar ou pavimento do empreendimento denominado "EDIFÍCIO GIOVANNI GRONCHI OFFICES CENTER", situado na Avenida Giovanni Gronchi, nº 6.195, e Rua Clarindo, na Vila Andrade, 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa coberta edificada de 59,910m²., a área comum coberta edificada de 48,090m²., nela incluído o direito ao uso de 2 (duas) vagas de garagem indeterminadas com auxílio de manobrista/garagista, totalizando a área edificada de 108,000m²., e a área comum complementar/descoberta de 21,729m²., perfazendo a área total (construída + complementar/descoberta) de 129,729m²., correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4893% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras; 2) Há arresto; 3) Há indisponibilidades; 4) Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial; 5) Foi informada e inexistência de débitos condominiais até 02/09/2025 (id:3661911); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Avenida Giovanni Gronchi, 6195, Sala 1812, Vila Andrade, São Paulo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Sala comercial localizada no Giovanni Gronchi Offices Center, na Vila Andrade - São Paulo/SP; ? Empreendimento corporativo com perfil moderno e grande potencial comercial; ? Localização privilegiada próxima à Av. Giovanni Gronchi, um dos principais eixos comerciais da Zona Sul; ?️ Próximo aos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, além de ampla rede de serviços e conveniências; ? Fácil acesso às estações de metrô da região e importantes corredores urbanos; ? Região cercada por bancos, restaurantes, farmácias, academias e serviços corporativos; ? Excelente localização para clínicas, escritórios, coworkings ou empresas de diversos segmentos; ? Vila Andrade é uma das regiões que mais cresceram e se valorizaram nos últimos anos na capital paulista; ?️ Forte presença de condomínios residenciais e comerciais de alto padrão no entorno; ? Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial com potencial de renda e valorização; ? Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Ponte Itapaiuna e principais vias da Zona Sul; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Avenida Giovanni Gronchi 6195 Sala 1812, Vila Andrade, São Paulo - SP. CEP 05724-003