Conjunto Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2837355

Localização: SP /São Paulo /Santo Amaro /Av. Ver. José Diniz

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837355

Valor de Avaliação: R$ 850.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 173.036 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 086.071.0119-6. DESCRIÇÃO: A UNIDADE AUTÔNOMA designada CONJUNTO COMERCIAL n° 11, localizado no 1º andar do EDIFÍCIO CIDADE SENHOR DO BONFIM, situado na Avenida vereador José Diniz nº 3.526, 3.530 e 3.534, no 30° Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 277,620 metros quadrados, área comum coberta de 82,922 metros quadrados, área comum descoberta de 24,203 metros quadrados, perfazendo o total de 384,745 metros quadrados, correspondendo a fração ideal de 14,0677% do terreno, cabendo o direito a 02 (duas) vagas de garagem situadas no Subsolo, em lugares individuais e indeterminados, de uso comum dos condôminos, sujeitas a auxílio de manobrista, numeradas no projeto arquitetônico tão somente para efeitos de disponibilidade e discriminação. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:31a3bd6): ?Benfeitorias não constantes na matrícula: O Imóvel passou por recentes reformas, com troça de piso, divisão de ambientes, pinturas, troca de peças de banheiro, entre outros.?; 2) IMÓVEL OCUPADO; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ ARROLAMENTO; 6) Certificou o Oficial de Justiça (id:989a037): ?Certifico por fim ter recebido do síndico do condomínio, a informação de que a unidade 11 está em dia com os débitos condominiais desde fevereiro de 2022, quando a atual gestão assumiu a administração do condomínio, mas que há débitos anteriores à gestão atual, os quais devem ser vistos junto à APEMA Administradora, sita à Avenida Nove de Julho, 5593, sala 12, Itaim Bibi, CEP 01407-200?; 7) Conforme despacho do juízo da execução (id:842410d): ?Consigne-se o lance mínimo de 70% do valor da avaliação, sendo que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária?. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Dados do processo Leilão: 12:08 Processo: 0001997-51.2012.5.02.0443 Exequente: CLAUDEMIR GROPI MARIANO, CPF: 254.296.098-46 Executado: ACS AMERICA CONSTRUCOES LTDA, CNPJ: 11.050.187/0001-54; ENEAS GIORGI FILHO, CPF: 760.712.788-72; RJ AGENCIAMENTO DE PESSOAL EIRELI - EPP, CNPJ: 11.000.980/0001-49 Edital: DJEN Publicação: 16/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Av. Vereador José Diniz, 3526, 3530 e 3534, CJ 11, Campo Belo - São Paulo/SP