Imóvel Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2817480

Localização: SP /São Paulo /Campo Belo /R. Dr. Jesuíno Maciel

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Grupo Arremate Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2817480

Valor de Avaliação: R$ 5.000.000,00

Data de Inclusão: 30/04/2026

Descrição: IMÓVEL COMERCIAL - COM 380M2 DE TERRENO E 250 DE AREA CONSTRUÍDA: ENDEREÇO NOBRE: RUA JESUÍNO MACIEL 1956 Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, o imóvel encontra-se no coração do Campo Belo, bairro reconhecido por sua forte vocação residencial e comercial, além de sua excelente infraestrutura urbana. A região combina ruas arborizadas, empreendimentos de alto padrão e ampla oferta de comércio, serviços e gastronomia, tornando-se um dos endereços mais desejados da capital paulista. O entorno imediato oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Washington Luís, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Santo Amaro, Avenida Vereador José Diniz e Avenida Jornalista Roberto Marinho, permitindo rápida conexão com importantes polos empresariais, como Brooklin, Vila Olímpia, Moema e Chucri Zaidan. O imóvel está estrategicamente posicionado próximo ao Aeroporto de Congonhas, um dos principais aeroportos do país, proporcionando grande conveniência para deslocamentos corporativos e viagens frequentes. A região também se beneficia da proximidade com futuras conexões de mobilidade urbana, incluindo a integração metroferroviária nas imediações do aeroporto. O Campo Belo possui comércio consolidado e sofisticado, com forte presença de restaurantes, padarias, mercados, farmácias, bancos, academias, escolas e serviços variados distribuídos especialmente pelas ruas Vieira de Moraes, Gabrielle D’Annunzio, Demóstenes e Vereador José Diniz. A região é reconhecida por oferecer conveniência cotidiana, aliando qualidade de vida e praticidade. Além da excelente infraestrutura, o bairro destaca-se pela valorização imobiliária constante, perfil predominantemente residencial de alto padrão e proximidade com importantes centros comerciais e empresariais da cidade. Campo Belo está situado entre bairros consolidados como Moema, Brooklin e Vila Olímpia, reforçando seu posicionamento estratégico e elevado potencial de valorização. Código do Leilão 1327.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência